Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 08.09.2025/Pykälä 365

Kaupunginhallitus 08.09.2025 § 365  

183/00.04.00/2022  

Valmistelija Kaupunginjohtaja Stina Mattila, hallintojohtaja Ben Weizmann ja vt. kaupungingeodeetti Kim Harlamow             

Kokkolan kaupunginhallitus on 14.04.2025, §172 päättänyt rakennusten ja maa-alueen ostamisesta Metsähallitukselta. Kauppaan liittyvien rakennusten kauppahinta oli 100 000 euroa. Kauppa on lainvoimainen.

Kaupunki on neuvotellut KIP Infra Oy:n kanssa vaihdosta, jossa kaupunki saisi omistukseensa kiinteistön 272-417-5-55 maa-alueen  ja KIP Infra Oy Metsähallitukselta ostetut suojellut rakennukset:
- Majakanvartioiden talo

- Majakkamestarin talo

- Kivikellari

- Sauna

- Majakkamestarin varasto

- Majakkamestarin käymälä (makasiini)

- Tyfoonin varasto

- Tyfoonin käymälä (varasto)

- Tyfooni

- Sumusireenirakennus (merimerkki)

Rakennukset on vuokrattu Kokkolan Matkailun käyttöön. KIP Infra Oy ottaa kiinteistöt vastaan irtaimistoineen. Irtaimisto siirtyy ilman eri korvausta omistusoikeuden siirtymishetkellä. Kohteen kaavamerkintä on SR-1 (rakennussuojelualue) ja SL (luonnonsuojelualue) ja et-2 (sääasemaa varten varattu alueen osa).

KIP Infra Oy luovuttaisi Kokkolan kaupungille oheiselle kartalle rajatun noin 12440 m2:n suuruinen kiinteistön 272-417-5-55 luotsilaitureineen, joka on Tankarin ranta-asemakaavan mukaista RM-1/s (matkailua palvelevien rakennusten korttelialue, jonka ympäristö säilytetään) ja RK/s (merellisiin elinkeinoihin liittyvä kulttuurihistoriallinen alue, jonka ympäristö säilytetään). KIP Infra Oy:n alueen arvo on 9€/m2, yhteensä 111 960 €.

Kokkolan kaupungin omistamat rakennukset ja KIP Infra Oy:n omistama kiinteistö 272-417-5-55 ilmenevät liitteestä A.

Liite A Kokkolan kaupungin omistamat rakennukset ja KIP Infra Oy:n kiinteistö 272-417-5-55 maa-alueineen

Neuvotteluiden pohjalta on laadittu vaihtokirjaluonnos, jonka perusteella Kokkolan kaupunki maksaa KIP Infra Oy:lle 15 586,90€ välirahan.

 Liite B  vaihtokirjaluonnos

Maa-alueista laaditaan Kokkolan kaupungin ja KIP Infra Oy:n välinen maanvuokrasopimus, jossa huomioidaan rakennusten julkinen käyttö matkailuun ja kunnossapitotoimenpiteiden kustannukset.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää

1. Kokkolan kaupunki luovuttaa KIP Infra Oy:lle kartalle liitteenä A sijaitsevat (rajatut kaupungin vuokra-alueet (0,39 ha) ja) rakennukset (suojellut rakennukset):
   - Majakanvartioiden talo

 - Majakkamestarin talo

 - Kivikellari

 - Sauna

 - Majakkamestarin varasto

 - Majakkamestarin käymälä (makasiini)

 - Tyfoonin varasto

 - Tyfoonin käymälä (varasto)

 - Tyfooni

 - Sumusireenirakennus (merimerkki)

2. Kokkolan kaupunki saa KIP Infra Oy:ltä kartalle liitteessä A rajatun noin 12440 m2:n suuruisen kiinteistön 272-417-5-55 luotsilaitureineen, joka on Tankarin ranta-asemakaavan mukaista RM-1/s (matkailua palvelevien rakennusten korttelialue, jonka ympäristö säilytetään) ja RK/s (merellisiin elinkeinoihin liittyvä kulttuurihistoriallinen alue, jonka ympäristö säilytetään).

3. Kokkolan kaupunki maksaa KIP Infra Oy:lle 15 586,90 euroa suuruisen välirahan.

4. hyväksyä liitteen B mukaisen vaihtokirjan allekirjoitettavaksi.

5. valtuuttaa kaupungingeodeetin allekirjoittamaan vuokra-alueista laadittavan maanvuokrasopimuksen KIP Infra Oy:lle.

6. valtuuttaa kaupunginjohtajan ja hallintojohtajan allekirjoittamaan vaihtoasiakirjan.

7. valtuuttaa kaupungingeodeetin tekemään vaihtokirjaan teknisluonteisia korjauksia.

Käsittely Käsittelyn aikana kaupunginjohtaja tarkensi päätösesityksen kohtaa 3 siten, että Kokkolan kaupunki maksaa  KIP Infra Oy:lle 11 960 euroa suuruisen välirahan. Tarkennus hyväksyttiin yksimielisesti.

Päätös Kaupunginhallitus päätti

1. Kokkolan kaupunki luovuttaa KIP Infra Oy:lle kartalle liitteenä A sijaitsevat (rajatut kaupungin vuokra-alueet (0,39 ha) ja) rakennukset (suojellut rakennukset):
   - Majakanvartioiden talo

 - Majakkamestarin talo

 - Kivikellari

 - Sauna

 - Majakkamestarin varasto

 - Majakkamestarin käymälä (makasiini)

 - Tyfoonin varasto

 - Tyfoonin käymälä (varasto)

 - Tyfooni

 - Sumusireenirakennus (merimerkki)

2. Kokkolan kaupunki saa KIP Infra Oy:ltä kartalle liitteessä A rajatun noin 12440 m2:n suuruisen kiinteistön 272-417-5-55 luotsilaitureineen, joka on Tankarin ranta-asemakaavan mukaista RM-1/s (matkailua palvelevien rakennusten korttelialue, jonka ympäristö säilytetään) ja RK/s (merellisiin elinkeinoihin liittyvä kulttuurihistoriallinen alue, jonka ympäristö säilytetään).

3. Kokkolan kaupunki maksaa KIP Infra Oy:lle 11 960 euroa suuruisen välirahan.

4. hyväksyä liitteen B mukaisen vaihtokirjan allekirjoitettavaksi.

5. valtuuttaa kaupungingeodeetin allekirjoittamaan vuokra-alueista laadittavan maanvuokrasopimuksen KIP Infra Oy:lle.

6. valtuuttaa kaupunginjohtajan ja hallintojohtajan allekirjoittamaan vaihtoasiakirjan.

7. valtuuttaa kaupungingeodeetin tekemään vaihtokirjaan teknisluonteisia korjauksia.