Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 04.11.2024/Pykälä 459

Kaupunginhallitus 04.11.2024 § 459  

678/10.00.02/2024  

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Kim Harlamow

Tekplast Oy hakee n. 15 543 m2:n suuruista aluetta korttelista 53-24

Rantavallinkaaren toimitilarakennusten (KTY) korttelialueelta. 

Yritys toimii tällä hetkellä kolmessa eri kohteessa Kokkolassa ja Lohtajalla. Varaajan kanssa on käyty keskusteluita ja heidän nykyinen tilantarve ja toiminta edellyttävät suuremman yhtenäisen alueen varaamista. Varaaja on toimittanut hakemuksen liitteenä hankkeen alustavan luonnoksen ja suunnitelman alueen käytöstä. Hanke on tarkoitus toteuttaa vaiheittain.

Ensimmäisessä vaiheessa alueelle on tarkoitus rakentaa n. 1 113 m2:n suuruinen tuotantohalli ja n. 385 m2:n suuruiset toimistotilat, yht. n, 1498 m2.

Myöhemmin on tarkoitus rakentaa suunnitelmien mukaan n. 1 000 m2:n suuruinen tuotantotila ja n. 1 000 m2:n suuruinen varastohalli.

Ensimmäisen vaiheen kerrosalamäärä jää alle kaupungin normaalisti vaatiman rakennustehokkuuden e=0,20. Yritys tarvitsee runsaaasti pihatilaa tuotteiden varastointiin, joten varaus voidaan siltä osin hyväksyä.

Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa keväällä 2025.

  Liite A §  hakemus liitteineen

 Liite B §  kartat

Kaupunkiympäristön maankäyttötiimi on käsitellyt asiaa 30.10.2024 ja se puoltaa alueen varaamista.

 Hakemuksen liitteenä olevat suunnitelmat ja havainnekuvat ovat luonnoksia, joihin voi tulla muutoksia hakijan aloitteesta tai rakennuslupakäsittelyn yhteydessä.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää:

1  Varata Tekplast Oy:lle liittekartalla osoitetun n. 15 543 m2:n suuruisen muodostettavan tontin kort­te­lis­ta 53-24.

2 Ehdollinen suunnittelua varten oleva varausaika päättyy 30.4.2025, mihin mennessä varaajan on sovittava ennakkoneuvottelu kaupunkiluvituksen kanssa ja esitettävä hy­väk­syt­tä­väk­si vähintään rakennushankkeen luon­nos­pii­rus­tuk­set.

3 Kohdassa 2 mainitun ehdon täyttyessä varausaika jatkuu 31.10.2025 asti.

4 Toukokuun 1 päivästä 2025 lähtien peritään varausmaksua 2,5 % myyntihinnasta / vuosi.

5 Tontti luovutetaan varausaikana vuokraamalla Rantavallinkaaren teollisuusalueelle vahvistetulla tonttihinnalla. Rakennetun tontin voi ostaa omakseen vuokra-aikana, kun tontin rakennustehokkuus e=0,20 täyttyy.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.