Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 09.09.2024/Pykälä 369

Kaupunginhallitus 09.09.2024 § 369  

557/10.00.02/2024  

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Kim Harlamow

 Pohjanmaan Erikoislattiat Oy hakee n. 4 000 m2:n suuruista aluetta tontista 17-4-34 Heinolan liikerakennusten korttelista 17-4 Koppisentien varresta.

 Liite A   Hakemus

 Liite B   Kartta

 Tontille on hakemuksen perusteella tarkoitus rakentaa varastotilat, johon tulee myös toimistotilat samaan yhteyteen. Lisäksi tontille on tulossa talliosakkeita tai liiketilaa joiden suuruus n. 50-300 m2.

 Rakennustyöt on tarkoitus aloittaa keväällä 2025.

 Kaupunkiympäristön maankäyttötiimi on käsitellyt asiaa 7.8.2024 ja se puoltaa varaamista.

 Kaupunginhallitus on päättänyt 24.3.2003 § 189 Heinolan alueen

 liiketonttien luovutusmuodoksi myynnin.

Rakennushanke on hakemuksen mukaan muutakin kuin pelkkää myymälätoimintaa, joten vuokrausmahdollisuus on perusteltua.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää:

1 varata Pohjanmaan Erikoislattiat Oy:lle tai perustettavan yhtiön lukuun liitekartalla osoi­te­tun noin 4 000 m2:n suuruisen muodostettavan tontin kort­te­lis­ta 17-4.

2 ehdollinen suunnittelua varten oleva varausaika päättyy 28.2.2025, mihin mennessä varaajan tulee esittää hy­väk­syt­tä­väk­si vähintään rakennushankkeen luon­nos­pii­rus­tuk­set sekä asemapiirros. Suunnittelussa tulee ottaa huomioon jäljelle jäävän tontinosan 17-4-34 käytettävyys sekä liittymän leveys. Tontti on rakennettava vähintään tonttitehokkuudella e = 0,20.

3 kohdassa 2 mainitun ehdon täyttyessä varausaika jat­kuu 31.8.2025 asti.

4 maaliskuun 1 päivästä 2025 lähtien peritään va­raus­mak­sua 2,5 % myyntihinnasta / vuosi.

5 tontti muodostetaan hakijan esittämän asemapiirroksen pe­rus­teel­la ja se luovutetaan varausaikana vuokraamalla Heinolan liikerakennuksille vahvistetulla tont­ti­hin­nal­la. Rakennetun tontin voi ostaa omakseen vuokra-aikana, kun rakennuslupaviranomaisen suorittamassa lopputarkastuksessa rakennus on todettu ja hyväksytty täysin valmiiksi.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.