Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 20.11.2023/Pykälä 509

Kaupunginhallitus 20.11.2023 § 509  

806/10.00.02/2023  

Valmistelija Kaupungingeodeetti Matti Kivistö

Kokkolan Energia Oy suunnittelee nesteytetyn biokaasun (LBG) ja nes­tey­te­tyn maakaasun (LNG) terminaalia sekä kaasun ja­ke­lu­verk­koa Kokkolan suurteollisuusalueelle. Terminaalialueella sijaitsisi nes­tey­te­tyn kaasun varastosäiliöt(t), höyrystimet ja höyrystetyn kaa­sun verkkoon syöttämiseen tarvittavat kaasulaitteet. Terminaalilta kaa­su siirrettäisiin maanalaisella muoviputkella Kokkolan suur­teol­li­suus­alu­een tehtaiden käyttöön.

Hankkeen johdosta Kokkolan Energia Oy:n aloitteesta on laadittu ase­ma­kaa­van muutos (Hopeakivenlahdentien eteläosa), joka on hy­väk­syt­ty kaupunginhallituksessa 26.4.2021 § 200.

Terminaalin suunniteltu sijainti on Hopeakivenlahdentien itäpuolella T/kem-kaa­voi­te­tul­la alueella.

Kaupunginhallitus on 21.06.2021 § 302 käsitellyt asiaa ja samalla päättänyt:

1 Varata korttelin 38-3 suunnittelua varten Kokkolan Ener­gia Oy:lle.

2 Suunnitteluvaraus on voimassa kuusi kuukautta ase­ma­kaa­van lainvoimaisuuden jälkeen, jonka aikana varaajan tu­lee anoa tontin varausta.

3 Tontin luovutushinnasta päätetään tontin lopullista varauspäätöstä tehtäessä.

Tontin suunnitteluvarauksen jatkohakemuksia on käsitelty useasti kaupunkiympäristön maankäyttötiimissä ja varausta on jatkettu kaupungingeodeetin päätöksillä siten, että varaus on tällä hetkellä voimassa 31.12.2023 saakka.

Kokkolan Energia Oy on tehnyt alueesta varausanomuksen.

Liite A § 509 Anomus

Varattu alue on suurteollisuusalueen hinnoitteluvyöhykkeen ulkopuolella, mutta on kaavamerkinnältään sama T/kem. Siten alueen hinta tulisi olla sama kuin suurteollisuusalueella eli tällä hetkellä 11,78 euroa/m2.

Anomusta on käsitelty kaupunkiympäristön maankäyttötiimissä 8.11.2023 ja se puoltaa alueen varaamista. Alueelle laaditun tonttijaon mukaan siitä muodostetaan tontti 38-3-1.

Liite B § 509 Kartat

Kokkolan Energia Oy on anomuksessaan pyytänyt tontin ostamista.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää:

1 varata Kokkolan Energia Oy:lle liitekartalla osoi­te­tun 21324 m2:n suuruisen muodostettavan tontin 38-3-1.

2 ehdollinen suunnittelua varten oleva varausaika päättyy 31.5.2024, mihin mennessä varaajan tulee esittää hyväksyttäväksi vähintään rakennushankkeen luonnospiirustukset.

3 kohdassa 2 mainitun ehdon täyttyessä varausaika jatkuu 30.11.2024 asti.

4 kesäkuun 1 päivästä 2024 lähtien peritään varausmaksua 2,5 % myyntihinnasta / vuosi.

5 tontti luovutetaan myymällä suurteol­li­suus­alu­eel­le vahvistetulla tonttihinnalla tavanomai­sin ehdoin rakennushankkeen tultua ajankohtaiseksi.

6 tontti on rakennettava vähintään tehokkuudella e = 0,2.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.