Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 28.06.2023/Pykälä 99

Rakennus- ja ympäristölautakunta 28.06.2023 § 99  

1159/10.03.00.02/2022  

Valmistelija Vs .kaupunkilupapäällikkö

Rakennus- ja ympäristölautakunta käsitteli kokouksessaan 18.1.2023 § 6 Asunto Oy Vikånrinne Oy:n oikaisuvaatimusta, joka koski rakennusvalvonnan tekemää lopputarkastusta ja rakennustyön hyväksymistä. Asunto-osakeyhtiö vaati oikaisuvaatimuksessaan lopputarkastuksen hylkäämistä mm. siltä osin, kuin sen koski kiinteistön hulevesijärjestelmässä havaittuja puutteita ja niiden korjaamista sekä hyväksyttävän hulevesien viivytyssuunnitelmasuunnitelman toteuttamista siten, että kiinteistölle ei aiheudu jatkossa hulevesistä ongelmia.

Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti:
.

2. hyväksyä tehdyn oikaisuvaatimuksen hulevesien viivytystä koskevan vaatimuksen (kohta b) osalta.

3. määrätä rakennuttajan toimittamaan rakennusvalvonnan hyväksyttäväksi suunnitelman hulevesien viivyttämisestä kiinteistön alueella perustuen Kokkolassa käytettyyn mitoitukseen läpäisemättömiltä pinnoilta syntyvään laskennalliseen hulevesien määrään, sekä korjaamaan havaitut LVI-suunnitelmasta poikkeavat hulevesijärjestelmän rakenteet. Hulevesien viivytyssuunnitelma tulee esittää rakennusvalvonnan LVI-tarkastajan hyväksyttäväksi kuukauden kuluessa tämän päätöksen saatua lainvoiman. Hyväksytyn hulevesien viivytyssuunnitelman mukaiset toimenpiteet ja havaittujen hulevesijärjestelmän puutteiden korjaukset tulee suorittaa 30.9.2023 mennessä.

Rakennuttaja valitti lautakunnan päätöksestä Vaasan hallinto-oikeuteen, jossa asia on vielä ratkaisematta, eikä lautakunnan päätös oikaisuvaatimuksen hyväksymisestä täten ole saanut lainvoimaa.

Selvitys hulevesijärjestelmän korjauksista ja viivytyksestä

Rakennuttaja on esittänyt kaupunkiluvitukselle uudet suunnitelmat hulevesiviemäröinnin korjaustoimenpiteistä, viivytyksen tehostamisesta ja muista kyseisen kiinteistön sekä viereisten asunto-osakeyhtiöiden (As. Oy Vikånpuisto ja As. Oy Vikånhovi) hule- ja salaojaviemäröinnin korjaustoimenpiteistä.

Asunto-osakeyhtiö Vikånrinne on ilmoittanut, että se hyväksyy  laaditut suunnitelmat ja niiden toteutuksen sillä ehdolla, että kaupunki hyväksyy hulevesien viivytystä ja johtamista koskevan suunnitelman eikä asunto-osakeyhtiölle myöhemmin esitetä vaatimuksia hulevesijärjestelmän muuttamisesta.

Kaupunkiluvitus (kaupunkiympäristölakimies ja LVI-tarkastaja) ja kaupunkisuunnittelu (infrasuunnittelija) ovat tehneet maastotarkastuksen rakennuttajan (Vieskakodit Oy) kanssa kiinteistöllä 2.6.2023. Katselmuksessa käytiin läpi suunnitellut toimenpiteet, joita maastokäynnillä vielä tarkennettiin. Rakennuttaja on toimittanut 5.6.2023 päivätyn täydennetyn suunnitelman hyväksyttäväksi LVI-tarkastajalle. Suunnitelmat esitellään tarkemmin lautakunnan kokouksessa.

LVI-tarkastaja on hyväksynyt suunnitelmat 13.6.2023 ja ne on liitetty rakennuslupaliitteisiin.

Vs. kaupunkilupapäällikkö

Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää merkitä tiedoksensa, että rakennuttaja on toimittanut hulevesijärjestelmän korjauksista ja viivytyksestä suunnitelman, jonka myös oikaisuvaatimuksen tehnyt asunto-osakeyhtiö on omalta osaltaan hyväksynyt. LVI-tarkastaja on hyväksynyt suunnitelmat 13.6.2023.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta hyväksyi päätösesityksen.