Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 19.06.2023/Pykälä 279

148/10.00.02/2021

KH 22.2.2021 § 83 

 Valmistelija kaupungingeodeetti Matti Kivistö.

 Kaupunginhallitus on hyväksynyt Port Towerin ympäristön uuden yri­tys­ton­teil­le tarkoitetun asemakaavan 1.4.2019 § 164.

 Liite A § 83  Port Towerin ympäristön asemakaava 38/4

 Port Towerin ympäristön KTY-alue (toimitilarakennusten korttelialue) on herättänyt monenlaista kysyntää suurteollisuusalueen lä­hei­syy­den vuoksi. Tonttien luovutuksessa on syytä huomioida suur­teol­li­suus­alu­een erityistarpeet ja alueelle sijoittuvien uusien yritysten li­sä­ar­vo alueelle.

 Hakijoiden yhdenvertaisen ja avoimen kohtelun vuoksi tontit on pää­tet­ty tuoda kaupunginhallituksen kautta julkisesti haettavaksi 31.3.2021 mennessä. Tavoitteena on saada alueelle mah­dol­li­sim­man hyvin soveltuvat yritykset.

 Määräpäivään mennessä tulleet hakemukset tuodaan yhtä aikaa kau­pun­gin­hal­li­tuk­sen päätettäväksi. Kaupungille jo aiemmin tulleet ha­ke­muk­set otetaan huomioon.

 Määräpäivän jälkeen tulevat tonttihakemukset käsitellään nor­maa­lil­la menettelyllä hakemusjärjestyksessä

 Hinnoittelu

 Teollisuustonttien hinnoista on päätetty kaupunginvaltuustossa 3.4.2017 § 28. KTY-tontin hinta esim. Lahdenperän teol­li­suus­alu­eel­la on tällä hetkellä 10.76 euroa/m2.

 Nyt luovutettavaksi tulevalla alueella voidaan käyttää samaa hintaa.

 Kaikki tontit on mahdollista vuokrata tai ostaa. Vuokra on 5 % tontin myyn­ti­hin­nas­ta. Tontti on myös mahdollista ensin vuokrata ja ostaa myö­hem­min ostohetkellä voimassa olevalla tonttihinnalla.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää:

1 Ilmoittaa Port Towerin ympäristön asemakaavassa 38/4 osoi­te­tun KTY-korttelin vapaasti haetttavaksi 31.3.2021 men­nes­sä.

2 Määräpäivään mennessä tulleet hakemukset käsitellään yh­del­lä kertaa ja tontit luovutetaan alueelle parhaiten so­vel­tu­vil­le yrityksille.

3 Myyntihinta on 10.76 euroa/k-m2. Vuokra 5 % myyn­ti­hin­nas­ta. Hintaa korotetaan vuosittain elin­kus­tan­nus­in­dek­sin muutoksen perusteella.

4 Määräpäivän jälkeen tontit annetaan vapaasti haet­ta­vik­si ja ne luovutetaan hakemusjärjestyksessä normaalilla tontinluovutusmenettelyllä.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.

Kaupunginhallitus 19.06.2023 § 279  

545/10.00.02/2023  

Valmistelija Kaupungingeodeetti Matti Kivistö

Kaupunginhallituksen edellä esitetyn päätöksen 22.02.2021 § 83 seurauksena Port Towerin länsipuolella sijaitsevalle alueelle tuli määräaikaan mennessä kaksi hakemusta.

Liite A § 279 Kartat

Liite B § 279 Hakemus 1

Liite C § 279 Hakemus 2

Ennen julkista hakumenettelyä oli tullut kaksi hakemusta, jotka on myöhemmin peruttu.

Edellä mainittuja hakemuksia käsiteltiin kaupunkiympäristön maankäyttötiimissä. Hakemusten osalta todettiin, että ne eivät täytä kyseiselle alueelle asetettuja kriteerejä, joten alue jätettiin varaamatta.

Jukkola Systems Oy on hakenut tonttia 14.1.2023 saapuneella hakemuksella. Tontille on tarkoitus rakentaa liike-, ja toimistorakennusten, teollisuus- ja varastorakennusten sekä teollisuuden palveluliiketoimintaan keskittyvä varasto ja kokoonpanotila. Jukkola Systems Oy käy neuvotteluja parhaillaan useiden teollisuusalueella toimivan ja tulevan yrityksen kanssa palveluliiketoimintojensa moninkertaistamisesta.

Liite D § 279 Hakemus Jukkola Systems Oy (sähköposti)

Hakijalta on pyydetty tarkempia suunnitelmia alueelle ja neuvottelujen perusteella hakija on toimittanut kaupungille alustavan asemapiirroksen.

Liite E § 279 Asemapiirros

Hakemusta on käsitelty kaupunkiympäristön maankäyttötiimissä 14.6.2023 ja se puoltaa haetun alueen varaamista Jukkola Systems Oy:lle.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää:

1                       Varata Jukkola Systems Oy:lle liitekartalla osoitetun n. 2,5 ha:n suuruisen muodostettavan tontin korttelista 38-2.

 2 Ehdollinen suunnittelua varten oleva varausaika päättyy 31.12.2023, mihin mennessä varaajan tulee esittää kaupunkiympäristön hyväksyttäväksi vähintään rakennushankkeen luonnospiirustukset.

 3 Kohdassa 2 mainitun ehdon täyttyessä varausaika jatkuu 30.6.2024 asti.

 4 Tammikuun 1 päivästä 2024 lähtien peritään varausmaksua 2,5 % myyntihinnasta / vuosi.

 5 Tontti luovutetaan myymällä tai vuokraamalla suurteollisuusalueelle vahvistetulla tonttihinnalla tavanomaisin ehdoin rakennushankkeen tultua ajankohtaiseksi. Hinta on vuonna 2023 11,78 euroa/m2.

 6 Tontti on rakennettava tehokkuudeltaan vähintään e = 0.2

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.