Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 19.06.2023/Pykälä 275

Kaupunginhallitus 19.06.2023 § 275  

527/10.00.01/2023  

Valmistelija Kaupungingeodeetti Matti Kivistö

Isokylän metsästysseuralla on ollut Kruunupyynharjulla lahtimaja, mutta Kruunuportin kaavoituksen vuoksi se on poistettu. Metsästysseuralle on etsitty toimintaan soveltuvaa paikkaa ja seura on ilmoittanut Vaasantien varressa sijaitsevan vanhan vesilaitoksen pumppaamon soveltuvan heidän käyttöönsä. Rakennus vaatii kunnostamistoimenpiteitä, jotka vaativat rakennusluvan. Rakennuslupaa varten tarvitaan vuokrasopimus tai omistusoikeus.

Vanhan pumppaamon käyttö alkuperäiseen käyttötarkoitukseen on päättynyt eikä sillä ole enää Kokkolan Vedelle käyttöä.

Liitev A § 275 Kartat

Vanha pumppaamo sijaitsee Yhteisellä alueella 272-412-878-1 GRUGSTAG, johon kuuluu kolme erillistä palstaa. Pumppaamon palstan lisäksi yksi palsta sijaitsee pumppaamon lähellä valtatie 8 länsipuolella ja yksi palsta sijaitsee Kälviän Runtujärvellä. Yhteisen alueen omistaa järjestäytymätön jakokunta eli omistajia ovat kaikkien niiden tilojen omistajat, joilla on osuus kyseiseen yhteiseen alueeseen. Omistajia on siten satoja, ellei jopa tuhansia, joten sopiminen kaikkien omistajien kanssa on mahdotonta.

Kiinteistönmuodostamislain 141 §:n mukaan:

" Jos jaettava yhteinen maa-alue sijaitsee siten, että aluetta tai sen osaa voidaan tarkoituksenmukaisesti käyttää vain siihen rajoittuvien, kiinteistöille yksityisesti kuuluvien tilusten yhteydessä tai jos jaettava maa-alue on vähäarvoinen, saadaan, siltä osin kuin 138 §:ssä mainituin toimenpitein ei saada aikaan tyydyttävää tilusten sijoitusta, yhteinen alue tai sen osa lunastaa ja liittää alueellisina osina niihin kiinteistöihin, joiden tiluksiin yhteinen alue rajoittuu."

Kaupungin kannalta kiinnostusta olisi erityisesti edellä mainittuun entisen vesilaitoksen alueeseen tien itäpuolella olevaan palstaan, jonka pinta-ala on n. 1,46 ha. Tämän lisäksi Vaasantien länsipuolella oleva pinta-alaltaan on n. 1,20 ha:n palsta rajoittuu kaupungin omistamiin maa-alueisiin. Molemmat palstat rajoittuvat myös yksityisten maihin, joten heilläkin on lunastusmahdollisuus. Jos useampi maanomistaja haluaa lunastaa yhteisen alueen, niin lunastusoikeus ratkaistaan maanmittaustoimituksessa.

Maanmittauslaitoksen hinnaston mukaan maanmittausmaksu molempien palstojen osalta on 3 330 euroa eli yhteensä maanmittausmaksu kahdesta palstasta on 6 660 euroa. Lisäksi lunastustoimituksessa määrätään palstojen maapohjasta ja puustosta korvaus. Kaupungin metsätalousinsinöörin arvion mukaan palstojen puuston arvo on yhteensä noin 17 000 euroa.

Lunastuskorvauksen jakamisesta yhteisen alueen osakkaille tai tallettamisesta aluehallintovirastoon päätetään lunastustoimituksessa yhteisaluelain 31 a §:n mukaisesti.

Kaupunkiympäristön toimintasäännön mukaan kaupungin edunvalvonta maanmittaustoimituksissa on kaupunkialueet vastuualueella.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää hakea maanmittauslaitokselta kahden yhteisen palstan lunastusta yhteisellä alueella Grugstag 272-412-878-1.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.