Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 27.04.2026/Pykälä 164

Kaupunginhallitus 27.04.2026 § 164  

322/10.02.03/2026  

Valmistelija kaavoitusarkkitehti Mikko Karvonen ja kaupunkisuunnittelupäällikkö Päivi Cainberg

 ASEMAKAAVATYÖN VIREILLE TULON SYY

Aloite asemakaavan muutoksesta on kaupungin.

Urheilutalon suojellun osan tuleva käyttö on selvityksen alla ja sen myötä on tullut ajankohtaiseksi tarkastella rakennukselle asemakaavassa osoitettavaa käyttötarkoitusta.

Kokkola Areena on valmistumassa ja Urheilupuiston rakennustyöt alkamassa. Näiden vaikutus kaupunkirakenteeseen on luonut tarpeen tarkastella maankäyttöä niiden eteläpuolisella alueella.

Asemakaavan muutoksessa tutkitaan myös Urheilupuiston ja Tapahtumapuiston yhteyteen suunnittelulle hotellille vaihtoehtoisia sijainteja.

SUUNNITTELUALUE

Asemakaavan muutostyössä tarkastellaan liitteen kartoissa esitettyä aluetta. Rajaus voi muuttua suunnittelun aikana.

Suunnittelualue rajautuu etelässä Antti Chydeniuksen katuun, lännessä Suntiin, pohjoisessa Kokkola Areenan ja Urheilupuiston alueisiin sekä idässä Kruunuvoudinkatuun. Alustava aluerajaus on esitetty liitteessä A. Alue on kooltaan noin 2,1 ha.

Suunnittelualue on kaupungin omistuksessa.

Liite A  Kartat

MAAKUNTAKAAVA

Maakuntakaavassa alue sijaitsee merkintöjen C: Keskustatoimintojen alue ja A: Taajamatoimintojen alue rajapinnassa.

STRATEGINEN ALUERAKENNEYLEISKAAVA

Kokkolan strategisessa aluerakenneyleiskaavassa 2040 (hyväksytty 7.3.2022) suunnittelualue on osana maakuntakeskuksen aluetta.

Suunnittelualue on eteläisin osa Tapahtuma- ja Urheilupuistoksi osoitettua aluetta, jota kehitetään urheilun, virkistyksen ja tapahtumien ydinalueeksi.

YLEISKAAVA

Suunnittelualueella on voimassa Kokkolan yleiskaava 2010, joka on hyväksytty 13.1.1992.

Yleiskaavassa suunnittelualueelle on osoitettu merkintä P: Palvelujen ja hallinnon alue.

NYKYISET ASEMAKAAVAT

Suunnittelualueella on voimassa seuraavat asemakaavat:

8/19 (hyv. 27.8.2012) YU: Urheilutoimintaa palvelevien rakennusten korttelialue

8/22 (hyv. 23.4.2018) LPA: Autopaikkojen korttelialue

8/25 (hyv. 31.10.2022) VU: Urheilu- ja virkistyspalvelujen korttelialue

KANSALLINEN KAUPUNKIPUISTO

Suunnittelualue kuuluu osittain Kokkolan kansalliseen kaupunkipuistoon.

MAANKÄYTTÖTIIMI

Kokkolan kaupungin maankäyttötiimi käsitteli asiaa kokouksessaan 18.3.2026 ja päätti viedä käynnistämispäätöksen kaupunginhallituksen käsiteltäväksi.

KUSTANNUKSET JA SOPIMUKSET

Kaavamuutos ja sen aluerajaus on lähtöisin kaupungin omasta aloitteesta. Näiltä osin kaavatyöstä ei lähtökohtaisesti peritä maksua.

HYVÄKSYMINEN

Asemakaavamuutos on luonteeltaan merkittävä, koska se sijaitsee keskeisellä paikalla kaupungin keskustassa ja sisältää suojellun, arvokiinteistöksi luokitellun Urheilutalon. Asemakaavan hyväksyy täten kaupunginvaltuusto.

Kaupunginjohtaja  Kaupunginhallitus päättää

1  käynnistää asemakaavan muutoksen laatimisen.

2  että asemakaavan muutos on vaikutuksiltaan merkittävä ja sen hyväksyy kaupunginvaltuusto.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.