Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 24.03.2025/Pykälä 135

Kaupunginhallitus 24.03.2025 § 135  

238/10.00.02/2025  

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Kim Harlamow

Bohouse Oy Ab on toimittanut kaupungille varausanomuksen muodostettavasta tontista 251-42-1 Lehtokurpantiellä. Kyseinen kohde on 9185 m2:n suuruinen asemakaavan mukainen asuinpientalojen (AP) muodostettava tontti, jonka rakennusoikeus on 2296 kem2 (e= 0.25). Tonttiin ei ole muita hakemuksia.

Hakemuksen mukaan tontille on tarkoitus rakentaa ekologisia 1-kerroksia CLT rivitaloja. Yrityksen nettisivujen mukaan CLT on Suomessa vielä suhteellisen uusi rakennusmateriaali, mutta rakennustapa ja tuote ovat olleet käytössä jo pitkään Euroopassa ja Kanadassa. CLT on kasvattanut viime aikoina nopeasti suosiotaan myös meillä. CLT-levyt valmistetaan useasta massiivipuukerroksesta, jotka ristiinliimataan korkeassa paineessa hajuttomalla ja myrkyttömällä liimalla.

Liite A Hakemus

Liite B Kartat

Yhtiömuotoiseen rakentamiseen tarkoitettujen tonttien hintana on käytetty alueen omakotitalotontin hintaa 1,5-kertaisena. Hinta on vuonna 2025: 26,62 euroa/m2   1,5 = 39,93 euroa/m2.

Kaupunkiympäristön maankäyttötiimi on käsitellyt asiaa 5.3.2025 ja se puoltaa tontin varaamista.

Vs. kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää:

1.                        Varata Bohouse Oy Ab:lle tai perustettavan yhtiön lukuun liitekartalla osoitetun 9185 m2:n suuruisen muodostettavan tontin 251-42-1.

2.                        Ehdollinen suunnittelua varten oleva varausaika päättyy 30.9.2025, mihin mennesä varaajan on sovittava ennakkoneuvottelu kaupunkiluvituksen kanssa ja esitettävä hyväksyttäväksi vähintään rakennushankkeen luonnospiirustukset sekä alustavat suunnitelmat tontin käytöstä.

3.                        Kohdassa 2 mainitun ehdon täyttyessä varausaika jatkuu 31.3.2026 asti.

4.                        Lokakuun 1 päivästä 2025 lähtien peritään varausmaksu 2,5 % myyntihinnasta / vuosi.

5.                        tontti luovutetaan varausaikana myymällä tai vuokraamalla rakennushankkeen tultua ajankohtaiseksi.

6.                        että myyntihinta on 1,5 -kertainen myyntihetkellä voimassa olevaan alueen omakotitontin hintaan nähden.

7.                        että tontin vuosivuokra on 5 % myyntihinnasta.

8.                        tontti on rakennettava vähintään tehokkuudeltaan e=0,20.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.