Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 09.10.2023/Pykälä 431

Kaupunginhallitus 19.06.2023 § 277 

Valmistelija Maankäyttöinsinööri Kim Harlamow

Kokkolan kaupungilla on mahdollisuus tarjota ammattirakentajien ja -ra­ken­nut­ta­jien (rakennusliikkeet ja muut päätoimenaan ra­ken­nus­toi­min­taa harjoittavat) haettaviksi seuraavat asuinrakennusten tontit, jot­ka ovat rakentamiskelpoisia kesällä 2023:

Yhtiömuotoiseen rakentamiseen tontit:

- tontti 125-24-1 (AP, e=0,30), 4 282 m2 , Nahkiaisentie 1

- tontti 125-25-1 (AP, e=0,30), 2 250 m2 , Borgintie 35

- tontti 125-26-1 (AP, e=0,30), 2 250 m2 , Borgintie 39

- tontti 125-26-2 (AP, e=0,30), 2 541 m2 , Borgintie 41

Puntusrannan tonteille on laadittu erillinen korttelisuunnitelma, joka ohjaa rakentamista.

Liite A § 277 Kartat

Liite B § 277 Korttelisuunnitelma

Tontit on tarkoitettu yhtiömuotoiseen asuntorakentamiseen.

Yhtiömuotoisten tonttien hinnat ovat 1½- ker­tai­sia alueen omakotitalotontteihin verrattuna. Kohteet luovutetaan vain myymällä.

Maankäyttötiimi on käsitellyt asiaa ja esittää kak­si­vai­hei­sen hakumenettelyn suorittamista, jossa maankäyttötiimi suo­rit­tai­si alustavan karsinnan ensimmäisen hakukierroksen jälkeen. Toi­sel­le kierrokselle valitulta yhdeltä tai useammalta hakijalta pyy­de­tään tarkennuksia alustavaan hakemukseen, jolloin voidaan vaatia tar­kem­pia korttelisuunnitelmia ja julkisivukuvia. Lopullisen päätöksen suun­nit­te­lu­va­rauk­ses­ta tekee kaupunginhallitus. Päätöstä teh­des­sään kaupunginhallituksella on käytössään kaikkien hakijoiden suunnitelmat.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää

1 antaa kaupunkialueet -vastuualueen tehtäväksi ilmoittaa am­mat­ti­ra­ken­ta­jien ja -rakennuttajien (rakennusliikkeet ja muut päätoimenaan rakennustoimintaa harjoittavat) haet­ta­vak­si seuraavat kohteet, jotka ovat rakentamiskelpoisia kesällä 2023:

 - tontti 125-24-1

 - tontti 125-25-1

 - tontti 125-26-1

  - tontti 125-26-2

2 hakuilmoitus julkaistaan kaupungin www-sivuilla sekä KOSEKin tiedotteella.

3 hakemuksessa on käytävä ilmi vähintään jäljempänä mai­ni­tut asiat, joita myös käytetään kriteereinä tonttien suun­nit­te­lu­va­rauk­sen saajia valittaessa:

- kuvaus suunnittelutavoitteista haetuissa kohteissa

- rakennustyyppi

- asemapiirrosluonnos 1:500

- julkisivuluonnokset 1:200

- havainnekuvat

- asuntojakautuma

- hankkeen toteutusaikataulu

4 haettaessa useampaa kohdetta, ne on laitettava tär­keys­jär­jes­tyk­seen.

5 kaupunginhallitus päättää tonttien saajista.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.

Kaupunginhallitus 09.10.2023 § 431  

160/10.00.02/2023  

Valmistelija kaupungingeodeetti Matti Kivistö

Määräaikaan mennessä kaupungille toimitettiin kolme hakemusta.

Oheisaineisto Findea Oy

Oheisaineisto Sievi Asunnot Oy

Oheisaineisto VieskaKoti Oy

Tonttia 125-24-1 haki ainoastaan Findea Oy. Tontteja 125-26-1 ja 125-26-2 hakivat Sievi Asunnot Oy ja VieskaKoti Oy. Molemmat olivat laittaneet ensisijaiseksi tontin 125-26-2. Tonttiin 125-25-1 ei kohdistunut hakemuksia.

Liite A § 431 Kartat

 Liite B § 431 Korttelisuunnitelma

Hakemuksia käsiteltiin kaupunkiympäristön maankäyttötiimissä, joka puoltaa tontin 125-24-1 varaamista Findea Oy:lle, tontin 125-26-1 varaamista Sievi Asunnot Oy:lle ja tontin 125-26-2 varaamista VieskaKoti Oy:lle. Rakennusten sijoittelussa tonteille 125-26-1 ja 125-26-2 todettiin alustavissa suunnitelmissa seikkoja, joihin on syytä paneutua tarkemmin jatkosuunnittelun yhteydessä.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää:

1                                        va­ra­ta tontin 125-24-1 Findea Oy:lle/ perustettavan yh­tiön lukuun, tontin 125-26-1 Sievi Asunnot Oy:lle / perustettavan yhtiön lukuun ja tontin 125-26-2 VieskaKoti Oy:lle / perustettavan yhtiön lukuun

 suunnittelua var­ten 30.4.2024 asti, mihin men­nes­sä varaajan on esi­tet­tä­vä hyväksyttävät suun­ni­tel­mat tontin käytöstä. Suun­nit­te­lussa tulee ottaa huomioon maankäyttötiimin havainnot rakennusten sijoittelussa vierekkäisille tonteille 125-26-1 ja 125-26-2.

2                                        että edellä mainittujen ehtojen täytyttyä varaukset jatkuvat 31.10.2024 as­ti. Tontit luovutetaan myymällä ra­ken­nus­hank­keen tul­tua ajankohtaiseksi. Ajalta 1.5.2024-31.10.2024 peritään varausmaksua 2,5 % myyn­ti­hin­nas­ta.

3                                        että myyn­ti­hin­ta on 1,5-kertainen myyntihetkellä voimassa ole­vaan alueen omakotitalotontin hintaan nähden.

4                                        laittaa tontin 125-25-1 vapaasti haettavaksi.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.