RSS-linkki
Kokousasiat:https://kokkola10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://kokkola10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 28.06.2023/Pykälä 93
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
Asunto Oy Kokkolan Atomonsilta, Asunto Oy Kokkolan Atomonkulma, Asunto Oy Kokkolan Atomonportti, Asunto Oy Kokkolan Atomonpalatsi, 272-10-13-1, Pitkänsillankatu 2, Rakennuksen rakentaminen MRL 125.1 §, Erillislaite MRL 126a.4 §, Aurinkopaneeli tai -keräin MRL 126a.13 §
(Kerrostalo, syväkeräysastiat ja aurinkopaneelit)
Rakennus- ja ympäristölautakunta 28.06.2023 § 93
554/10.03.00.02/2023
Valmistelija johtava rakennustarkastaja Niina Lindholm
Rakennus- ja ympäristölautakunta | Rakennuslupa 2023-215 Päätöspäivämäärä 28.06.2023 |
|
Rakennuspaikka
272-10-13-1 Pinta-ala 5188.0 |
Pitkänsillankatu 2
67100 KOKKOLA
Hakija
Asunto Oy Kokkolan Atomonsilta
c/o FinCap Pohjanmaa Oy, Torikatu 1 A5
60100 Seinäjoki
Asunto Oy Kokkolan Atomonkulma
Torikatu 1 A5
60100 Seinäjoki
Asunto Oy Kokkolan Atomonportti
c/o OP Koti Pohjanmaa Oy LKV, Rantakatu 7
67100 Kokkola
Asunto Oy Kokkolan Atomonpalatsi
c/o FinCap Pohjanmaa Oy, Torikatu 1 A5
60100 Seinäjoki
Toimenpide
Rakennuksen rakentaminen MRL 125.1 §
Erillislaite MRL 126a.4 §
Aurinkopaneeli tai -keräin MRL 126a.13 §
(Kerrostalo, syväkeräysastiat ja aurinkopaneelit)
Uusi rakennus
Luvan rakennus | Kokonaisala | Kerrosala | Tilavuus |
1 | 3712.0 | 3217.0 | 10985.0 |
Rakenteellinen paloturvallisuus
Paloluokka P1
Lausunnot
Kaupunginarkkitehti Kristian Biskop | 24.04.2023 | Puoltava |
Ympäristöterveystarkastaja Nina Kontinaho | 24.04.2023 | Puoltava |
Palotarkastaja Jere Hosionaho | 12.05.2023 | Puoltava |
Infrasuunnittelija Tero Luokkala | 20.06.2023 | Ehdollinen |
Kaavasuunnittelija Sami Karjalainen | 20.06.2023 | Puoltava |
Hakemuksen liitteet
Selvitys rakennuspaikan hallinnasta |
Ote kauppa- tai yhdistysrekisteristä |
Valtakirja |
Ote asunto-osakeyhtiön hallituksen kokouspöytäkirjasta |
Naapurin kuuleminen |
Tonttikartta |
Energiaselvitys |
Energiatodistus |
Kosteudenhallintaselvitys |
Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista |
Savunpoistosuunnitelma |
Värityssuunnitelma |
Pääpiirustukset |
Havainnekuva |
Lisäselvitykset ja poikkeukset
Poikkeamispäätös on myönnetty.
Kerrostalo liittyy tontille maan alle aiemmin rakennettuun pysäköintihalliin.
Vaadittu väestönsuojatila sijoittuu tontille aiemmin rakennettujen kerrostalojen kellareissa oleviin väestönsuojiin joissa on käyttämätöntä väestönsuojatilaa.
Vähäinen poikkeaminen MRL 175 §: Syväkeräysastiat sijoittuvat vielä rakentumattoman kerrostalon rakennusalalle ylittäen rakennusalanrajan 260 mm. Kaavasuunnittelijalta on saatu puoltava lausunto asiassa.
Liittymäkieltoalueelta on osoitettu järjestettävän pelastustie. Tämä ratkaisu on hyväksytty jo aiemmassa rakennusluvassa 2017-60, § 40.
Naapurit on kuultu viran puolesta. Kuulemisaikana ei ole saapunut yhtään huomautusta.
Esittelijän päätösehdotus
Ehdotuksen tekijä: Vt. kaupunkiympäristölakimies
- Harkitaan oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää lupa sekä hyväksyä esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin.
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty:
Vastaava työnjohtaja |
KVV-työnjohtaja |
IV-työnjohtaja |
Vesikeskuslämmitysjärjestelmän työnjohtaja |
Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:
Rakennesuunnitelmat |
Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset:
Paikan merkitseminen |
|
Sijaintikatselmus |
|
Pohjakatselmus |
|
Rakennekatselmus |
|
Vesi- ja viemärilaitteiden tarkastus |
|
Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus |
|
Lämmityslaitteiden tarkastus |
|
Käyttöönottokatselmus |
|
Loppukatselmus |
|
Muut ehdot:
Rakennuksen korkeusasema on tarkistutettava rakennusvalvontaviranomaisilla paikanmerkitsemisen jälkeen |
|
Ennen rakennustöiden aloittamista on sovittava rakennusvalvontaviranomaisen kanssa aloituskokouksen järjestämisestä. |
|
Rakennustyön aikana on pidettävä työmaapäiväkirjaa ja rakennustyön tarkastusasiakirjaa |
|
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen poikkeusluvan/suunnittelutarveratkaisun ja rakennusluvan lainvoimaisuutta. |
|
Hakijan on omatoimisesti varmistettava päätöksen lainvoimaiseksi tuleminen pyytämällä valitusviranomaiselta lainvoimaisuustodistus ja toimittamalla tämä rakennusvalvontaviranomaiselle. |
|
Infralausunnon ehdot huomioitava |
|
Asemapiirrokseen merkityt pelastustiet on merkittävä tontille liikennemerkein. |
|
Hulevesien poisjohtamisesta ja piha-alueen liittämisestä naapurikiinteistöihin on esitettävä suunnitelmat rakennusvalvonnan hyväksyttäväksi ennen rakennustöiden aloittamista. |
|
Tarkka pihasuunnitelma, jossa on esitetty piha-alueiden toiminnallinen jäsentely, aitaus sekä pihapintojen korkeusasemat, materiaalit, istutukset ja kalustus tulee hyväksyttää ennen rakennustöiden aloittamista. |
|
Ilmanvuotomittauksesta tulee esittää todistus käyttöönottokatselmuksen yhteydessä. |
|
Palokatkopöytäkirja ja palokatkojen toimeenpano sekä dokumentointi esitettävä rakennustarkastajalle käyttöönottokatselmuksen yhteydessä. |
|
Sähköalan ammattilaisen tulee tehdä käyttöönottotarkastus aurinkosähköjärjestelmälle ennen laitteiston käyttöönottoa. Käyttöönottotarkastuksesta on laadittava käyttöönottotarkastuspöytäkirja. |
|
Aurinkopaneelien sarjaankytkennän erotuskytkimen tulee sijaita pelastuslaitoksen helposti saavutettavassa paikassa. |
|
Tieto aurinkosähköjärjestelmän olemassaolosta tulee merkitä standardin SFS 6000-7-712 mukaisesti. |
|
Aurinkosähköjärjestelmän asennuksen valmistumisesta on ilmoitettava pelastusviranomaiselle. Pelastusviranomaiselle on varattava mahdollisuus suorittaa tarkastus ennen aurinkosähköjärjestelmän käyttöönottoa. |
|
Aurinkovoimalan tietokortti tulee laatia. |
|
Savunpoistolaitteiden tarkastus suoritettava ennen rakennuksen käyttöönottoa. |
|
Vs. kaupunkilupapäällikkö
- Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen
- Päätös on maksullinen
Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana.
Ohjeet valitus/oikaisumenettelystä liitteenä. Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle.
Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta hyväksyi päätösesityksen.
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|