Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 26.06.2023/Pykälä 299

Konserni- ja kaupunkikehitysjaosto 19.06.2023 § 82 

Valmistelija Kaupunginjohtaja Stina Mattila ja hallintojohtaja Ben Weizmann

Lakea Oy on emoyhtiö Lakea-konsernissa, jonka liiketoiminta koostuu kolmesta eri liiketoiminta-alueesta: Asuntotuotanto, palveluliiketoiminta sekä kiinteistösijoittaminen. Ydinstrategiansa mukaisesti Lakea rakennuttaa asuntoja kasvukeskuspaikkakunnille sekä tarjoaa niitä myytäviksi ja vuokrattaviksi, jonka lisäksi Lakea tekee myös valikoituja sijoituksia omiin kohteisiinsa. Kiinteänä osana Lakean strategiaa ovat myös isännöintipalvelut sekä muu palveluliiketoiminta, jotka mahdollistavat läpileikkaavan asiakaskokemuksen. Asuntotuotannon osalta rakentamishankkeiden viivästymiset ovat aiheuttaneet muutoksia yhtiön rahoitustarpeeseen.

Lakea Oy on pitänyt osakaskokouksen 12.4.2023, jossa esiteltiin mahdollinen 3.000.000 euron suuruinen siltarahoituksen tarve Lakea Oy:lle. Yhtiökokous pidettiin 2.5.2023 ja jatkokokous 9.5.2023.

Kokkolan kaupungin omistus Lakea Oy:stä on ennen osakeantia ja sitä edeltävää osakkeiden splittausta 13,04 % (12 osaketta). Lakea Oy:n osakkeiden tasearvo Kokkolan kaupungin tilinpäätöksessä on 30 435,30 euroa.

Lakea Oy on 22.5.2023 lähestynyt Lakea Oy:n osakkaita Lakea Oy:n hallituksen kirjeellä, jossa todetaan mm. seuraavaa: "Lakea Oy:n varsinaisessa yhtiökokouksessa 2.5.2023 ja yhtiökokouksen jatkokokouksessa 9.5.2023 päätettiin valtuuttaa Lakea Oy:n hallitus toteuttamaan suunnattu osakeanti. Osakekannan toteuttaminen kuvataan oheisaineistona olevassa materiaalissa. Lakea Oy:n hallitus on lisäksi päättänyt esittää omistajille myös pääomalainan mahdollisuutta. Oheisaineistona olevassa materiaalissa kuvataan ehdot pääomalainalle."

Suunnatussa osakeannissa tarjotaan merkittäväksi nykyisille osakkeenomistajille uusia osakkeita 22.5.2023 - 15.9.2023 välisenä aikana. Anti on kolmivaiheinen siten, että ensimmäisessä vaiheessa tarjotaaan sijoitusmahdollisuutta kaikille osakkeenomistajille omistustensa suhteessa. Toissijaisessa annissa on vanhoilla osakkailla mahdollisuus merkitä yli oman omistuksensa. Kolmas vaihe sisältää osakeannin ulkopuoliselle sijoittajalle.

Mikäli Kokkolan kaupunki merkitsisi osakkeita suunnatussa osakeannissa nykyisen omistuksensa suhteessa, edellyttäisi se Kokkolan kaupungilta huomattavaa lisäsijoitusta. Mikäli Kokkolan kaupunki ei merkitse osakkeita suunnatussa osakeannissa, pienenee Kokkolan kaupungin suhteellinen omistusosuus Lakea Oy:stä. Liikkeelle laskettavien uusien osakkeiden määrä on niin suuri, että mikäli antiin ei osallistu, omistus vähenee. Mikäli Kokkolan kaupunki ei merkitse osakkeita, saattaa se vaikuttaa Kokkolan kaupungin tulevaisuuden tuotto-odotuksia alentavasti. Mikäli Kokkolan kaupunki merkitsee osakkeita, lisääntyy kaupungin taseriski.

Lakea Oy:n 22.5.2023 omistajille lähettämässä kirjeessään todetaan myös seuraavaa: "Lakea Oy:n hallitus on lisäksi päättänyt esittää omistajille myös pääomalainan mahdollisuutta. Oheisaineistona olevassa materiaalissa kuvataan ehdot pääomalainalle."

Pääomalaina voidaan maksaa tai muuten palauttaa ja maksaa korkoa vain, jos yhtiön vapaan oman pääoman ja kaikkien pääomalainojen määrä maksuhetkellä ylittää yhtiön viimeksi päättyneeltä tilikaudelta vahvistettavan tai sitä uudempaan tilinpäätökseen sisältyvän taseen mukaisen tappion määrän. Yhtiön selvitystilassa tai konkurssissa pääomalainan pääoma ja korko saadaan maksaa ainoastaan kaikkia muita velkojia huonommalla etuoikeudella, mutta kuitenkin ennen osakepääomaan perustuvien jako-osuuksien maksamista yhtiön osakkeenomistajille. Pääomalainaan osallistuminen on käytännössä omistajalle yhtä riskipitoista kuin osakeantiin osallistuminen.

Talousarviossa on kaupunginhallituksen investointiosaa varattu käyttöomaisuusarvopapereiden hankintaan 1 miljoonaa euroa. Määrärahaa ei ole vielä tänä vuonna käytetty.

Esitetyn aineiston perusteella ei nähdä tässä vaiheessa tarkoituksenmukaisena ryhtyä sunnattuun osakeantiin taikka myönnetä pääomalainaa esitetyssä suhteessa.

Kaupunginjohtaja Konserni- ja kaupunkikehitysjaosto esittää kaupunginhallitukselle, että Kokkolan kaupunki ei osallistu Lakea Oy:n esittämään suunnattuun osakeantiin, eikä myönnä Lakea Oy:lle pääomalainaa.

Päätös Konserni- ja kaupunkikehitysjaosto hyväksyi päätösesityksen.

Kaupunginhallitus 26.06.2023 § 299  

407/02.07.01/2023  

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää, että Kokkolan kaupunki ei osallistu Lakea Oy:n esittämään suunnattuun osakeantiin, eikä myönnä Lakea Oy:lle pääomalainaa.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.