Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 26.06.2023/Pykälä 304

KH § 18 13.1.2020

Valmistelijat: Kaupunkiympäristöjohtaja Nina Kujala ja kiinteistösihteeri Toni Aarrekangas

Kokkolan kaupunki omistaa Lohtajalla entisen kunnantalon osoitteessa Lokaniituntie 1. Kohde on salkutettu ryhmään 4 (luovutaan).

Lohtajan entiseen kunnantaloon ei ole suunniteltu kaupungin omaa toimintaa, eikä kiinteistölle ole käyttöä tulevaisuudessa.

Tietoja kohteesta:

- osoite: Lokaniituntie 1, 68230

- rakennusvuosi: 1950

- kiinteistötunnut: 432-103-0

- huoneistoala: 615 m2

- tontti: 5 711 m2

- voimassa oleva kaava YH-1 (hallinto- ja virastorakennusten korttelialue)

- kohteessa on tällä hetkellä tietoliikennejakamo, joka tullaan siirtämään

- vuoden 2018 tilinpäätös - 38 429 euroa

Kohde tullaan myymään purkukuntoisena sekä nykyisellä kaavalla.  Rakennuksen tulevat käyttötarkoitusmahdollisuudet tulee selvittää rakennusluvituksen yhteydessä. Kiinteistössä on todettu sisäilmaongelma, minkä vuoksi kaikki toiminnot on jo aikaisemmin siirretty muihin tiloihin. Kiinteistö on tällä hetkellä tyhjänä.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää, että kohde myydään huutokauppamenettelyllä.

Päätös  Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.

KH § 553 7.12.2020

Valmistelijat: Kaupunkiympäristöjohtaja Nina Kujala ja toimistosihteeri Outi Wikström

Entinen Lohtajan kunnantalo asetettiin myyntiin huutokaupat.com myyntialustalle 24.9.2020 ja huutokauppa päättyi 23.11.2020 klo 20:00.

Kohteen ja huutokaupan etenemisen tietoja:

- Tasearvo 125 455 € (31.12.2019)

- Huoneistoala 615 m2

- Myytävän tontin pinta-ala 2 605 m2

- Tontin lohkomisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja

- Myydään purkukuntoisena ja nykyisellä kaavalla (YH-1, hallinto- ja virastorakennusten korttelialue). Rakennuksessa todettu sisäilmaongelma, jonka vuoksi kaikki toiminnot ovat siirretty pois.

- Kohdetta katsottu 6 008 kertaa

- Seuraajia 95 kpl

- Tarjouksia 2 kpl

- Tarjoajia 2 kpl

- Kaksi yleisesittelyä, joissa ei käynyt ketään

- Korkein tarjous 750 €

Tilatiimi on käsitellyt entisestä Lohtajan kunnantalosta saatua korkeinta tarjousta kokouksessaan 1.12.2020. Tilatiimi ehdottaa, että korkeinta tarjousta ei hyväksytä.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää, että Huutokaupat.com tarjous 750 € hylätään.

Päätös  Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.

KH § 199 26.4.2021

Valmistelijat: Kaupunkiympäristöjohtaja Nina Kujala ja toimitilasihteeri Outi Wikström

Lohtajan kunnantalo asetettiin myyntiin huutokaupat.com myyntialustalle 24.9.2020 ja huutokauppa päättyi 23.11.2020 klo 20:00.

Kaupunginhallitus päätti 7.12.2020 kokouksessa, että Huutokaupat.com tarjous 750 € hylätään.

Tilatiimi on käsitellyt Lohtajan kunnantalon tilannetta kokouksissaan kevään 2021 aikana. Tilatiimi ehdottaa, että Lohtajan kunnantalo tullaan asettamaan uudelleen myyntiin huutokauppamenettelyllä ja kohde tullaan myymään korkeimman tarjouksen tehneelle.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää, että Lohtajan kunnantalo myydään huutokauppamenettelyllä korkeimman tarjouksen tehneelle.

Päätös  Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.

Kaupunginhallitus 11.04.2022 § 167 

Valmistelijat: Kaupunkiympäristöjohtaja Nina Kujala ja toimitilasihteeri Outi Wikström

Lohtajan kunnantalo oli myynnissä 31.8.-30.10.2021, jolloin korkein tarjous oli 3 000 €, joka peruttiin. Saatu peruuntuneesta kaupasta sanktiomaksuna 3 000 €. Tarjottiin myös muille huutajille, he eivät enää halunneet ostaa kohdetta aiemmin huutokaupassa tarjoamallaan summalla.

Lohtajan kunnantalo asetettiin uudelleen myyntiin huutokaupat.com myyntialustalle 1.2.2022 klo 10:53 ja huutokauppa päättyi 2.4.2022 klo 20:04.

Kohteen ja huutokaupan etenemisen tietoja:

- osoite: Lokaniituntie 1

- rakennusvuosi: 1950

- kerrosala: 615 m²

- tontti: määräala 2 605 m², joka lohkotaan kiinteistöstä 272-432-103-0. Lohkomisesta aiheutuvista kustannuksista vastaa ostaja.

- tasearvo: 0 € (12/2020)

- myyntitapana "Myydään korkeimman tarjouksen tehneelle"

- myydään purkukuntoisena ja nykyisellä kaavalla (YH-1, hallinto- ja virastorakennusten korttelialue). Rakennuksessa todettu sisäilmaongelma, jonka vuoksi kaikki toiminnot ovat siirretty pois.

- kohdetta katsottu 11 688 kertaa

- seuraajia 103 kpl

- tarjouksia 6 kpl

- Tarjoajia 4 kpl

- kaksi yleisesittelyä: 28.2.2022.klo 17-18 (0 kävijää) ja 31.3.2022 klo 17-18 (3 kävijää)

- korkein tarjous 6 000 €

Tilatiimi on käsitellyt Lohtajan kunnantalon myyntiä aikaisemmissa kokouksissaan ja asiaa on pohdittu monesta eri näkökulmasta. Aiemmin on todettu, että kaupungilla ei ole omaa käyttöä kyseiselle tyhjälle ja sisäilmaongelmaiselle kohteelle. Korkeinta tarjousta tilatiimi käsitteli sähköpostikokouksessaan 4.-5.4.2022. Kohteen korkeimman tarjouksen, talousluvut sekä kunnon huomioiden tilatiimi ehdottaa korkeimman tarjouksen hyväksymistä kokonaistaloudellisesti parhaimpana vaihtoehtona.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää, että Lohtajan kunnantalo myydään huutokauppamenettelyllä korkeimman tarjouksen tehneelle.

Päätös  Kaupunginhallitus päätti jättää asian pöydälle.

Kaupunginhallitus 08.08.2022 § 342 

Valmistelijat: toimitilojen isännöintsijä Klaus Kangas ja toimitilasihteeri Outi Wikström

Lohtajan kunnantalolle ei ole huutokauppamenettelyn kautta löytynyt kiinnostuneita ostajia, joten tässä vaiheessa katsotaan tarkoituksenmukaiseksi keskeyttää myyntiprosessi ja palauttaa asia tilatiimin käsiteltäväksi.

Vs. kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää keskeyttää Lohtajan kunnantalo myynnin huutokauppamenettelyllä ja palauttaa asian tilatiimin uudelleen  valmisteltavaksi.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.

Kaupunginhallitus 26.06.2023 § 304  

474/02.07.00/2022  

Valmistelijat Kaupunkiympäristöjohtaja Nina Kujala ja toimistosihteeri Outi Wikström

Lauantaina 17.6.2023 päättyi Huutokaupat.comissa Lohtajan kunnantalon huutokauppa. Kohteen myynti on edennyt seuraavasti:

Lohtajan kunnantalo on ollut aiemmin myynnissä Huutokaupat.com ajalla 24.9.-23.11.2020, korkein tarjous silloin oli 750 €. Kaupunginhallitus hylkäsi tarjouksen 7.12.2020 kokouksessa. Kaupunginhallitus teki uuden päätöksen koskien myyntitapaa "Myydään korkeimman tarjouksen tehneelle" 13.1.2021 kokouksessa. Ollut tämän jälkeen myynnissä 31.8.-30.10.2021, jolloin korkein tarjous oli 3000€, joka peruttiin. Tarjottiin muille huutajille, he eivät enää halunneet ostaa kohdetta tarjoamallaan summalla. Ollut myynnissä 1.2.-2.4.2022, jolloin korkein tarjous oli 6 000 €. Korkeimman tarjouksen tehneeseen ei saatu yhteyttä ja muut tarjoajat eivät olleet enää halukkaita ostamaan kohdetta tarjoamallaan summalla.

- myynti aloitettu 12.5.2023 klo 13:33

- huutokauppa päättyi 17.6.2023 klo 22:00

- katsottu 3 567 kertaa

- seuraajia 41 kpl

- tarjouksia 7 kpl

- tarjoajia 5 kpl

- kohteen yleisesittely: 9.6.23 klo 17-18 (1 kävijää)

- korkein tarjous 7 000 €

Kohteen myyntiä on arvioitu aiemmissa tilatiimin kokouksissa monesta eri näkökulmasta. Aiemmin on todettu, että kaupungilla ei ole omaa käyttöä kyseiselle tyhjälle ja sisäongelmaiselle kohteelle.

Tilatiimi on käsitellyt Lohtajan kunnantalosta annettuja tarjouksia 20.-21.6.2023 pidetyssä sähköpostikokouksessa. Myyjä on pidättänyt oikeuden hyväksyä tai hylätä saadut tarjoukset. Tiedot korkeimman tarjouksen tehneestä tahosta on toimitettu puolustusministeriöön liittyen kiinteistökaupan luvanvaraisuuden selvittämiseksi. Tilatiimi esittääkin, että Lohtajan kunnantaloa koskeva korkein tarjous hylättäisiin. Toiseksi korkein tarjous on 6 000 euroa.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää puoltaa kohteen myyntiä toiseksi eniten tarjoavalle (6 000 €).

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.