Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 29.05.2023/Pykälä 256

Kaupunginvaltuusto 14.11.2022 § 106 

Valtuutettu Haapasaari esitti seuraavan valtuustoaloitteen:

" Centria-ammattikorkeakoulun, Keski-Pohjanmaan ammattiopiston sekä Kokkolan suomalaisen lukion hakijamäärät ovat nousseet mukavasti viime vuosina. Centrian kokonaisopiskelijamäärä on tällä hetkellä. n. 4300 opiskelijaa, joista Kokkolassa päivätoteutuksessa opiskelee vähän vajaa 500 opiskelijaa. Keski-Pohjanmaan ammattiopiston kaikille kampuksilla on yhteensä reilu 5000 oppilasta, joista Kokkolan kampus on suurin. Kokkolassa on reilu 1000 lukiolaista.

Kokkolassa opiskelija-asunnoista vastaa Kiinteistö Oy Tankkari - Opiskelija-asunnot Kokkola. Tankkereilla on heidän nettisivujensa mukaan vähä vajaa 350 asuntoa. Suhde ei ole kovin hyvä, kun lasketaan yhteen Centrian, kpedun sekä Kokkolan lukioiden oppilaat sekä opiskelijat vain vajaaseen 350 Tankkarin opiskelija-asuntoon.

Kokkolan kaupungin nettisivut kertoo, että Kokkolassa on yhteensä noin 5300 vuokra-asuntoa kanta-Kokkolassa, Kälviällä, Lohtajalla ja Ullavassa. Näitä asuttaa muutkin kuntalaiset kuin opiskelijat. Suurin osa opiskelijoista asuu siis yksityisillä markkinoilla.

Syksyllä 2022 koulujen henkilökunnan palatessa takaisin töihin alkoi tulla tietoja, että opiskelijoilla on hankaluuksia löytää asuntoja Kokkolasta. Elo-syyskuun taitteessa, kun myös Centrian opiskelijat saapuivat Kokkolaan, olimme tilanteessa, missä Tankkari opiskelija-asuntoihin oli yli 200 opiskelijaa jonossa. Sosiaalisen median kanavat ja nettisivut täyttyivät kotia etsivistä opiskelijoista. Yksityisiä vuokra-asuntoja oli jonkin verran tarjolla, mutta ne olivat joko hyvin kaukana kouluista, hinnaltaan kohtuuttoman korkeita tai huonemäärältään turhan suuria opiskelijoille. Olimme tilanteessa, missä opiskelijoita asui alkuun jopa hotellissa. Tällöin he maksoivat yhden viikon asumisesta saman, mitä normaalisti maksetaan vuokraa kuukaudessa.

Syksyn aikana tilanne on hieman parantunut, ja lokakuun lopulla Tankkarin opiskelija-asuntoihin oli jonossa enää noin sata opiskelijaa. Mutta ikävä huhu Kokkolan kaupungin huonosta opiskelija-asuntotilanteesta on kiirinyt ja on jo opiskelijoita tekevät päätöksen siirtymisestä kokonaan monimuoto-opetukseen, eli suorittavat koko opintonsa etänä. Nämä tulevaisuuden osaajat ja potentiaaliset kokkolalaiset asettuvat siis elämään ja työskentelemään muualle.

Kokkolan kaupungin tulee kartoittaa Kokkolan opiskelija-asuntojen ja vuokra-asuntojen tilanne sekä ryhdyttävä toimiin tilanteen ratkaisemiseksi Kokkolan vetovoimaisuuden säilyttämiseksi."

Liite A § 106

Päätös Kaupunginvaltuusto päätti merkitä aloitteen pöytäkirjaansa ja saattaa sen kaupunginhallituksen käsittelyyn.

Kaupunginhallitus 29.05.2023 § 256  

20/00.01.06/2022  

Valmistelija Kehitysjohtaja Jonne Sandberg ja hallintojohtaja Ben Weizmann

Kokkolan kaupunki omistaa Kokkolan Vuokra Asunnot Oy:n, jonka tehtävänä on lähtökohtaisesti tarjota kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja. Tämän lisäksi kaupunkikonserniin kuuluu Kiinteistö Oy Tankkari, jonka tehtävänä on vuokrata kohtuuhintaisia vuokra-asuntoja Kokkolassa päätoimisesti opiskeleville. Arvioinnissa tulee  lisäksi huomioida Kokkolan kaupungin yksityiset vuokra-asuntomarkkinat.

Kokkolan kaupungin alueelle suunnitellaan tällä hetkellä useampia teollisia investointeja ja tulevaisuudessa osaavan työvoiman tarve kasvaa merkittävästi. Perusedellytys uuden osaavan työvoiman saamiseksi edellyttää, että kaupungissa on erillaisia asumismuotoja. Lähtökohtaisesti puute kohdistuu tällä hetkellä tilapäismajoitukseen sekä edullisiin vuokra-asuntoihin. Voidaan todeta, että vuokra-asuntomarkkinat toteutetaan tällä hetkellä pääosin yksityisin investoinnein.

Tilannekuvan luomiseksi on pyydetty lausunnot seuraavilta tahoilta:

Kiinteistö Oy Tankkari, Keski-Pohjanmaan koulutusyhtymä, Centria ammattikorkeakoulu ja Kokkolan Vuokra Asunnot Oy. Lausunnot ovat oheisaineistona.

Saatujen lausuntojen perusteella voidaan todeta, että opiskelijoiden määrä Kokkolassa kasvaa myös tulevaisuudessa. Monimuotoisen opiskelun lisääntyessä tulee kaupungin myös kiinnittää huomioita siihen, että opiskelijat viihtyvät alueellamme ja opintojensa päätyttyä haluavat jäädä kaupunkiimme. Yksi keskeinen paikkakunnan vetovoimatekijä on hyvät ja modernit opiskelija-asunnot. Asuntotuotannossa tulee myös huomioida opiskelun muuttunut luonne. Monimuoto-opiskelu lisääntyy ja asuntotarve muuttuu, koska silloin kaupungissa oleskellaan tilapäisesti.

Yllä olevan perusteella Kokkolan Vuokra Asunnot Oy:ltä ja Kiinteistö Oy Tankkarilta on selvintä pyytää päivitetty näkemys tämän hetkiseen  opiskelija-asunto tarpeeseen liittyen vuoden 2023 loppuun mennessä. Varsinkin oppilaitosten lausunnot huomioiden. Selvityksessä tulisi huomioida muu lyhytaikainen sekä edullinen vuokra-asuminen opiskelijoiden tarpeeseen. Selvityksessä tulee myös esittää alustavat suunnitelmat mahdolliselle rakennustarpeelle sekä mahodollisen rakennushankkeen sijainti. Päätökset hankkeen / hankkeiden toteutukselle tehdään erikseen.

Vs. kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että valtuusto

1  merkitsee aloitteen johdosta suoritetut toimenpiteet tiedoksi

2  katsoo aloitteen tulleen käsitellyksi.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.