Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 15.05.2023/Pykälä 211

Konserni- ja kaupunkikehitysjaosto 08.05.2023 § 67 

Valmistelija kaupunginjohtaja Stina Mattila, kaupungingeodeetti Matti Kivistö

Suurteollisuusalueen tonttitilanteen parantamiseksi ja Voimalantien varressa sijaitsevan puiden varastoalueen siirtämiseksi toiseen paikkaan, ovat kaupungin edustajat neuvotelleet Kokkolan Energia Oy:n kanssa maa-alueiden vaihtamisesta. Vaihtoehtoisia paikkoja puuvarastolle on selvitetty konsultin avustuksella. Kokonaistaloudellisesti parhaaksi kohteeksi selvityksessä todettiin Kokkolan kaupungin omistamat maa-alueet Palmajärven alueella.

Siirron toteuttamiseksi on neuvoteltu maanvaihto, jossa kaupunki luovuttaa Kokkolan Energialle Palmajärven alueelta noin 35 ha suuruisen alueen. Vastineeksi vaihdossa kaupunki saisi Kokkolan Energia Oy:ltä noin 10,5 ha suuruisen alueen Voimalantien varresta. Kokkolan Energia Oy on vuokrannut kyseisen alueen Umicore Finland Oy:lle. Lisäksi alueeseen sisältyy Umicore Finland Oy:n optio vuokra-alueen laajentamiseen. Vaihdon seurauksena vuokrasopimus siirtyy Kokkolan kaupungille. Umicore Oy on omalta osaltaan hyväksynyt vuokrasopimuksen siirron.

Liite A Kartat vaihdettavista alueista

Oheisaineisto Vuokrasopimus Kokkolan Energia Oy / Umicore Finland Oy

Kokkolan kaupunki on tehnyt Umicore Finland Oy:n kanssa vastaavan vuokrasopimuksen nyt vaihdettavan alueen eteläpuolelle kaupunginvaltuuston päätöksellä 13.06.2022 § 56.

Vaihdettavien maa-alueiden arvoista on hankittu puolueettomat arviot.

Oheisaineisto Arviokirja 1

Oheisaineisto Arviokirja 2

Oheisaineisto Arviokirja 3

Neuvottelujen perusteella osapuolten välillä on päädytty vaihtoon, jossa alueiden arvot vastaavat toisiaan. Palmanjärven alueen hintana on käytetty 2,25 euroa/m2. Alueella ei ole asemakaavaa. Voimalantien varren alueen hinnaksi on sovittu 7,50 euroa/m2. Alue on asemakaavassa merkinnöillä T/kem ja EN.

Liite B Vaihtokirjaluonnos

Vaihdon seurauksena kaupungin hakkuukelpoinen puusto vähenee useita hehtaareja. Edellä oleva yhdessä uusien omakotialueiden kaavoituksen johdosta vähenevän puuston kanssa, on syytä huomioida tulevien vuosien hakkuutavoitteissa.

Kaupunginjohtaja Konserni- ja kaupunkikehitysjaosto keskustelee asiasta.

Käsittely Käsittelyn aikana puheenjohtaja Innanen ilmoitti itsensä esteelliseksi käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi (HL 28 §, yhteisöjäävi). Puheenjohtajana toimi varapuheenjohtaja Sillanpää.

Päätös Konserni- ja kaupunkikehitysjaosto hyväksyi päätösesityksen.

Kaupunginhallitus 15.05.2023 § 211  

437/10.00.02/2023  

Liite A § 211 Kartat vaihdettavista alueista

Liite B § 211 Vaihtokirjaluonnos

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus esittää kaupunginvaltuustolle, että valtuusto

1  hyväksyy vaihtokirjan ja

2  oikeuttaa kaupungingeodeetin tekemään teknisiä tarkistuksia vaihtokirjaan.

Käsittely Puheenjohtaja Innanen (HL 28 §, yhteisöjäävi) ja valtuuston I varapuheenjohtaja Paloranta (HL 28 § 7 kohta) ilmoittivat itsensä esteellisiksi asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi. Jäsen Lahti valittiin puheejohtajaksi tämän pykälän ajaksi.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.