RSS
Haku
RSS-linkki
Kokousasiat:https://kokkola10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Hae kokousasioista
Rakennus- ja ympäristölautakunta
Esityslista 17.06.2026/Asianro 69
| Edellinen asia | Seuraava asia |
AP-Tela Oy, 272-54-12-3, Kuljettajantie 2, Rakennuksen rakentaminen MRL 125.1 §, Rakennuksen laajentaminen MRL 125.2.2 §, (Tuotantotilojen laajentaminen ja olemassa olevan PVC-hallin siirtäminen sekä pienentäminen)
Rakennus- ja ympäristölautakunta 17.06.2026
435/10.03.00.02/2026
Valmistelija Rakennusvalvontapäällikkö Tero Jelekäinen
Rakennus- ja ympäristölautakunta | Rakennuslupa (MRL) 2026-166
|
|
Rakennuspaikka
|
272-54-12-3
Pinta-ala 22195.0
Kuljettajantie 2
67800 KOKKOLA
Hakija
AP-Tela Oy
Kuljettajantie, 2
67800 Kokkola
Toimenpide
Rakennuksen rakentaminen MRL 125.1 §
Rakennuksen laajentaminen MRL 125.2.2 §
(Tuotantotilojen laajentaminen ja olemassa olevan PVC-hallin siirtäminen sekä pienentäminen)
Uusi rakennus
Luvan rakennus | Kokonaisala | Kerrosala | Tilavuus |
2 | 727.0 | 727.0 | 5300.0 |
Laajennus
Luvan rakennus | Kokonaisala | Kerrosala | Tilavuus |
1 | 3637.0 | 3637.0 | 40000.0 |
Rakenteellinen paloturvallisuus
Luvan rakennus 1
Laajennus, PRT 102990983S
Paloluokka P2
Luvan rakennus 2
PVC-halli, PRT
Paloluokka P3
Lausunnot
Pelastuspäällikkö Jouni Leppälä | 09.06.2025 | Ehdollinen |
Johtava ympäristötarkastaja Tuomas Hirvijoki | 19.09.2025 | Puoltava |
Infrasuunnittelija Eero Timonen | 13.08.2025 | Ehdollinen |
Kaavasuunnittelija Sami Karjalainen | 03.03.2026 | Puoltava |
Palotarkastaja Jere Hosionaho | 26.05.2026 | Puoltava |
Kaupunginarkkitehti Kristian Biskop | 04.06.2026 | Puoltava |
Hakemuksen liitteet
Selvitys rakennuspaikan hallinnasta |
Ote kauppa- tai yhdistysrekisteristä |
Valtakirja |
Energiaselvitys |
Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista |
Kosteudenhallintaselvitys |
Ilmoitus väestönsuojasta |
Poistumistiekaavio |
Savunpoistokaavio |
Virallinen rakennuslupakarttapaketti - Päivitetyt rakennuslupakartat liitteineen |
Naapurien kuuleminen |
Värityssuunnitelma |
Pääpiirustukset |
Lisäselvitykset ja poikkeukset
Hanke käsittää olemassa olevan tuotantotilan laajentamisen 3637 kerrosneliöllä. Hankkeen yhteydessä toteutetaan väestönsuoja. Olemassa olevaa PVC- hallia siirretään rakennuspaikalla ja lyhennetään. Muutostöiden jälkeen PVC- hallin kerrosalaksi muodostuu 727 k-m2.
Rakennuspaikka sijaitsee kiinteistöllä 272-54-12-3, osoitteessa Kuljettajantie 2. Rakennuspaikalla on voimassa asemakaava nro 12/94, joka on hyväksytty 19.9.1994. Asemakaavan mukainen käyttötarkoitus on T eli teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Rakennuspaikka sijaitsee pohjavesialueelle, jonka johdosta lupapäätökselle sisältyy ehtoja pintavesien johtamiseen.
Myönnetään MRL 175 § mukainen vähäinen poikkeaminen Ympäristöministeriön asetukseen rakennusten käyttöturvallisuudesta. Toteutettavien poistumisteiden sisäänkäyntejä ei ole suojattu katoksella. Perustelut: Poistumisteiden edustat pidetään puhtaina kiinteistönhuollon toimenpitein.
Naapurit on kuultu rakennusvalvonnan toimesta. ELY- keskus on tuonut naapurin lausunnossaan esille, että henkilökunnan pysäköintipaikat ja asfaltointeja on suunniteltu asemakaavan vastaisesti alueenosalle, jolle on kehitettävä puista ja pensaista tiivis reunavyöhyke. ELY- keskus on myös kuulemisen yhteydessä kieltänyt jätevesien ja hulevesien johtamisen maantien 756 sivuojaan. Lausunnossaan ELY- keskus on tuonut esille, ettei ELY- keskus vastaa maanteiden aiheuttamista lumen auraus-, pöly- mely- tai tärinähaitoista. Muilta osin naapureille ei ole ollut huomautettavaa. ELY- keskuksen lausunnon perusteella lupapäätöksellä on annettu ehtoja hulevesien johtamisesta muualle kuin maantien 756 sivuojaan. Rakennuksen jätevedet johdetaan kunnalliseen viemäriverkkoon. Henkilökunnan pysäköintipaikka ja asemakaavan mukaiselle istutettavalle alueelle toteutettu asfaltointi on ratkaistu vuoden 1990 rakentamislupapäätöksessä. Nyt toteutettavassa laajennuksesta ja PVC- hallin siirrosta ei aiheudu muutoksia maantien 756 suuntaan. Voidaan katsoa, että ELY- keskuksen lausunto ei anna aihetta suunnitelmien muuttamiseen.
Hakemukseen liitettyjen pääpiirustusten ja selvitysten sekä saatujen lausuntojen perusteella voidaan todeta, että hanke täyttää rakennusluvan myöntämisen edellytykset.
Esittelijän päätösehdotus
Ehdotuksen tekijä: Rakennusvalvontapäällikkö
Rakennuslupa esitetään myönnettäväksi maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella sekä hyväksyä esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin:
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty:
Vastaava työnjohtaja |
IV-työnjohtaja |
Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:
Rakennesuunnitelmat |
Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset:
Paikan merkitseminen |
|
Sijaintikatselmus |
|
Pohjakatselmus |
|
Rakennekatselmus |
|
Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus |
|
Väestönsuojan tarkastus |
|
Loppukatselmus |
|
Muut ehdot:
Rakennuksen korkeusasema on tarkistutettava rakennusvalvontaviranomaisilla paikanmerkitsemisen jälkeen |
|
Ennen rakennustöiden aloittamista on sovittava rakennusvalvontaviranomaisen kanssa aloituskokouksen järjestämisestä. |
|
Rakennustyön aikana on pidettävä rakennustyön tarkastusasiakirjaa (MRL 122 §) Vastaava työnjohtaja ja LVI-työnjohtajat huolehtivat tarkastusasiakirjan täyttämisestä. Tarkastusasiakirja täytetään asiointi.fi-palvelun Tarkastukset-välilehdellä. |
|
ELY- keskuksen lausunnon mukaisesti hulevesiä ei saa johtaa maantien 765 (Satamatie) sivuojaan |
|
Piha-alueet tulee päällystää ja pintavedet on johdettava hiekan- ja öljynerotuskaivon kautta sadevesiviemäriin tai avo-ojaan, ellei sadevesiviemäriä ole käytössä. |
|
Palotarkastajan lausunnon mukaisesti kohteen pelastussuunnitelma tulee olla päivitetty ennen tuotantorakennuksen käyttöönottoa. |
|
Tämän luvan edellyttämä väestönsuoja on oltava valmis ja käyttökunnossa rakennuksen käyttöönoton yhteydessä. |
|
Infralausunnon ehdot huomioitava |
|
Hakijan on omatoimisesti selvitettävä sähkö-, vesi-, viemäri- ym. johtojen sijainnit tontilla |
|
Suunnitelma vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevien hulevesien viivyttämiseksi tontilla esitettävä rakennusvalvonnan hyväksyttäväksi aloituskokoukseen mennessä. Hulevesien viittämisen mitoitusperusteena tulee käyttää infrasuunnittelijan lausunnon mukaista tiiviiden pintojen yhteenlaskettua pinta-alaa 5500 m3. |
|
Päätös
| Edellinen asia | Seuraava asia |