Kaupunginhallitus
Pöytäkirja 19.05.2025/Pykälä 210

Kaupunginhallitus 19.05.2025 § 210  

344/10.02.03/2025  

Valmistelija Kaupunkisuunnittelupäällikkö Päivi Cainberg, erityisasiantuntija Jouni Laitinen ja yleiskaava-arkkitehti Teea Uusimäki

ALOITE JA TYÖN TARKOITUS

Aloite on Kokkolan kaupungin.

Kokkolan kaupunki on hankkinut noin 30 hehtaarin suuruisen alueen Kruunuportin asemakaava-alueen pohjoispuolelta vuonna 2023 (kaupunginvaltuusto 28.8.2023 § 76). Alue rajautuu valtatie 8:aan ja rautatiealueeseen.

Alue on tarkoitus kaavoittaa osaksi Kruunuportin ja Kruunupyyn kunnan puolelle sijoittuvaa Kruunuportti II -aluetta. Alueelle olisi tarkoitus sijoittaa teollisuutta (ei T/kem) ja teollisuuden tukitoimintoja. Alueen halkaisee valtatien 8 ohitustievaraus, joka rajoittaa suunnittelua alueen pohjoisreunassa.

Liite A Kartat

ALUEEN NYKYTILA

Alue on nykyisellään ojitettua metsätalousmaata ja on kaupungin omistuksessa.

Alueelle tullaan laatimaan perustilaselvitys.

KAAVATILANNE

Kaavoitushanke on mukana vuoden 2025 kaavoituskatsauksessa (KH 10.2.2025 §57).

MAAKUNTAKAAVA

Valtatien ja rautatien välinen alue on maakuntakaavassa osoitettu työpaikka-alueeksi suurta maapinta-alaa vaativille toiminnoille (TP). Maakuntakaavassa alue sijoittuu lisäksi kaupunkikehittämisen kohdealueelle (kk, punainen rajaus).

YLEISKAAVA

Strategisessa aluerakenneyleiskaavassa 2040 (hyväksytty 7.3.2022, oikeusvaikutteinen) – avainteemassa työpaikka-alueet (8.3) suunnittelualueelle on osoitettu uusi ohjeellinen valtatie sekä työpaikka-alue, jolle saa sijoittaa merkittävän, vaarallisia kemikaaleja valmistavan tai varastoivan laitoksen (TP/kem).

Suunnittelualue sijoittuu oikeusvaikutuksettoman Yleiskaavan 2010 (hyväksytty 13.1.1992) alueelle. Yleiskaavassa alue on osoitettu maa- ja metsätalousmaaksi (M) ja osittain tärkeäksi pohjavesialueeksi (pa).

ASEMAKAAVA

Alueella ei ole asemakaavaa.

KÄSITTELYT

Asiaa on käsitelty maankäyttötiimissä 5.3.2025 ja päätetty viedä asia kaupunginhallitukselle.

KUSTANNUKSET JA SOPIMUKSET

Kyseessä on kaupungin omiin tarpeisiin laadittava asemakaava, josta ei periä maksuja.

Alustava suunnittelualue on kokonaisuudessaan kaupungin omistuksessa eikä maankäyttösopimuksia tarvitse laatia.

Asemakaava on vaikutuksiltaan tavanomainen ja sen hyväksyy kaupunginhallitus.

Kaupunginjohtaja Kaupunginhallitus päättää

1. käynnistää asemakaavan laatimisen

2. että asemakaava on vaikutuksiltaan tavanomainen ja sen hyväksyy kaupunginhallitus.

Päätös Kaupunginhallitus hyväksyi päätösesityksen.