RSS-linkki
Kokousasiat:https://kokkola10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetingitems&show=30
Kokoukset:
https://kokkola10.oncloudos.com:443/cgi/DREQUEST.PHP?page=rss/meetings&show=30
Hae kokousasioista
Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 19.03.2025/Pykälä 29
| Edellinen asia | Seuraava asia |  Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|
Bostads Ab Emeliehemmet i Karleby, 272-12-1-16, Sairaalakatu 11b, Rakennuksen laajentaminen MRL 125.2.2 § ja Aurinkopaneeli tai -keräin MRL 126a.13 §
Rakennus- ja ympäristölautakunta 19.03.2025 § 29
225/10.03.00.02/2025
Valmistelija Rakennusvalvontapäällikkö Tero Jelekäinen
Rakennus- ja ympäristölautakunta | Rakennuslupa 2025-63
|
|
Rakennuspaikka
272-12-1-16 Pinta-ala 3216.0 |
Runeberginpolku 1
67100 KOKKOLA
Hakija
Bostads Ab Emeliehemmet i Karleby
PL 211
00251 HELSINKI
Toimenpide
Laajennus
Aurinkopaneeli tai -keräin MRL 126a.13 §
(Palveluasumiseen tarkoitetun kerrostalon laajennus ja aurinkopaneelit vesikatolle 150 m2)
Laajennus
Luvan rakennus | Kokonaisala | Kerrosala | Tilavuus |
1 | 2656.0 | 2484.0 | 9270.0 |
Rakenteellinen paloturvallisuus
Luvan rakennus 1
Laajennus, PRT 102820841A
Paloluokka P1
Lausunnot
Kaavasuunnittelija Sami Karjalainen | 18.12.2024 | Puoltava |
Ympäristöterveystarkastaja Mari Viirret | 19.12.2024 |
|
Ympäristöterveystarkastaja Niina Häkkinen | 20.01.2025 | Puoltava |
ympäristöterveystarkastaja Rintala Maria | 21.01.2025 | Puoltava |
Infrasuunnittelija Eero Timonen | 31.01.2025 | Ehdollinen |
Palotarkastaja Jere Hosionaho | 04.03.2025 | Puoltava |
Kaupunginarkkitehti Kristian Biskop | 10.03.2025 | Puoltava |
Hakemuksen liitteet
Selvitys rakennuspaikan hallinnasta |
Selvitys rakennuspaikan perustamis- ja pohjaolosuhteista |
Energiaselvitys |
Kosteudenhallintaselvitys |
Ilmoitus väestönsuojasta |
Liikuntaesteettömyysselvitys |
Värityssuunnitelma |
Virallinen rakennuslupakarttapaketti |
Naapurien kuuleminen |
Pääpiirustukset |
Lisäselvitykset ja poikkeukset
Naapurit on kuultu viran puolesta. Kuulemisaikana ei ole saapunut yhtään huomautusta.
Rakennuslupahakemus on tullut vireille maankäyttö- ja rakennuslain voimassaollessa (132/1999). Tämän vuoksi hakemus käsitellään loppuun edellä mainitun lain mukaisesti, eikä siihen sovelleta 1.1.2025 voimaan tullutta rakentamislakia (751/2023, 194 §).
Asemapiirrokseen merkityt muutostyöt talousrakennuksen osalta voidaan katsoa kohdistuvan rakentamislain 42 § 2) perusteella kohteeseen, joka ei edellyttäisi 1.1.2025 alkaen rakentamislupaa (talousrakennus alle 30 m2). Tästä johtuen tällä lupapäätöksellä ei käsitellä kyseisen talousrakennuksen muutostöitä.
Esittelijän päätösehdotus
Ehdotuksen tekijä: Rakennusvalvontapäällikkö
- Rakennuslupa esitetään myönnettäväksi maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella sekä hyväksyä esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin:
Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty:
Vastaava työnjohtaja |
KVV-työnjohtaja |
IV-työnjohtaja |
Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:
Rakennesuunnitelmat |
Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset:
Paikan merkitseminen |
|
Sijaintikatselmus |
|
Pohjakatselmus |
|
Rakennekatselmus |
|
Vesi- ja viemärilaitteiden tarkastus |
|
Ilmanvaihtolaitteiden tarkastus |
|
Väestönsuojan tarkastus |
|
Käyttöönottokatselmus |
|
Loppukatselmus |
|
Muut ehdot:
Rakennuksen korkeusasema on tarkistutettava rakennusvalvontaviranomaisilla paikanmerkitsemisen jälkeen
|
|
Ennen rakennustöiden aloittamista on sovittava rakennusvalvontaviranomaisen kanssa aloituskokouksen järjestämisestä.
|
|
Tämän luvan edellyttämä väestönsuoja on oltava valmis ja käyttökunnossa rakennuksen käyttöönottoon mennessä
|
|
Infralausunnon ehdot huomioitava
|
|
Vastaavaksi työnjohtajaksi hyväksytyn henkilön on pidettävä työmaapäiväkirjaa ja tarkistusasiakirjaa
|
|
Terveystarkastajan lausunnon ehdot huomioitava
|
|
Rakennus tulee varustaa hätäkeskukseen yhdistetyllä paloilmoitinjärjestelmällä ja automaattisella sammutuslaitteistolla.
|
|
Hakijan on omatoimisesti selvitettävä sähkö-, vesi-, viemäri- ym. johtojen sijainnit tontilla
|
|
Ennen rakennustöiden aloittamista tulee esittää suunnitelma vettä läpäisemättömiltä pinnoilta tulevien hulevesien viivyttämiseksi tontilla
|
|
Palokatkopöytäkirja ja palokatkojen toimeenpano sekä dokumentointi esitettävä rakennustarkastajalle käyttöönottokatselmuksen yhteydessä
|
|
Sähköalan ammattilaisen tulee tehdä käyttöönottotarkastus aurinkosähköjärjestelmälle ennen laitteiston käyttöönottoa. Käyttöönottotarkastuksesta on laadittava käyttöönottotarkastuspöytäkirja.
|
|
Aurinkopaneelien sarjaankytkennän erotuskytkimen tulee sijaita pelastuslaitoksen helposti saavutettavassa paikassa.
|
|
Tieto aurinkosähköjärjestelmän olemassaolosta tulee merkitä standardin SFS 6000-7-712 mukaisesti.
|
|
Aurinkovoimalan tietokortti tulee laatia.
- Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen - Päätös on maksullinen
Ohjeet valitus/oikaisumenettelystä liitteenä. Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle.
Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana. |
|
Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta hyväksyi päätösesityksen.
| Edellinen asia | Seuraava asia | Muutoksenhakuohje
Kokousasia PDF-muodossa
|