Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 08.10.2025/Pykälä 117

Rakennus- ja ympäristölautakunta 08.10.2025 § 117  

379/10.03.00.08/2025  

Valmistelija Rakennusvalvontapäällikkö Tero Jelekäinen

Vaasan hallinto-oikeus pyytää lausuntoa Kokkolan rakennus- ja ympäristölautakunnalta koskien rakennus- ja ympäristölautakunnan muutoksenhaunalaista päätöstä 25.6.2025, § 72, josta on valitettu hallinto-oikeuteen.

Taustaa:

Velvoitteiden asettaminen on perustunut rakennus- ja ympäristölautakunnan Kokkolan kaupungin rakennusvalvontaviranomaisena 14.5.2024 pitämään ympäristökatselmukseen ja sen johdosta annettuun kehotukseen. Toimenpiteet kiinteistöllä eivät edenneet kehotuskirjeen mukaisesti, jonka johdosta rakennus- ja ympäristölautakunta on päättänyt tehostaa toimenpiteiden suorittamista.

Rakennus- ja ympäristölautakunta päätti kokouksessa velvoittaa henkilön A kiinteistön 272-420-76-15 omistajana lopettamaan kiinteistön ympäristöä rumentava varastointi ja siistimään kiinteistön piha-alue (päävelvoite 1) 120 vuorokauden kuluessa päätöksen lainvoimaiseksi tulosta. Velvoite koski kiinteistön pihan siistimistä ja tarpeettomien, käytöstä poistettujen ja hylättyjen tavaroiden sekä koneiden poistamista piha-alueelta. Henkilö A velvoitettiin myös kiinteistön 272-420-76-15 omistajana purkamaan kiinteistöllä olevat keskeneräiset rakennukset tai vaihtoehtoisesti hakemaan niille rakentamislupa rakentamislain mukaisesti (päävelvoite 2) 120 vuorokauden kuluessa päätöksen lainvoimaisuudesta.

Velvoitteiden (päävelvoite, kohdat 1 ja 2) tehostamiseksi rakennus- ja ympäristölautakunta asetti 5000 euron uhkasakon velvoitteiden tehostamiseksi.

Ennen rakennus- ja ympäristölautakunnan kokousta kiinteistöllä pidettiin katselmus 18.6.2025 jolloin on todettu, että kiinteistöllä ei ole tehty siistimistoimenpiteitä eikä rakennuksia ole purettu tai niille ei ole haettu lupaa asetettuun määräaikaan 15.10.2024 mennessä.

Lausunto:

Rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, että velvoitteita ympäristöä rumentavan varastoinnin eikä pihan siistimisen osalta ollut suoritettu rakennus- ja ympäristölautakunnan asettaessa 5000 euron uhkasakon velvoitteiden tehostamiseksi. Myöskään rakennuksia ei ollut purettu, eikä niille ollut haettu rakentamislain mukaisesti rakentamislupaa samaista uhkasakkoa rakennus- ja ympäristölautakunnan asetettaessa. Rakennus- ja ympäristölautakunnan kokouksessa 25.6.2025 käytössä olleen  18.6.2025 katselmuksen valokuvien perusteella kysymyksessä ei ole maankäyttö- ja rakennuslain 166 § 1. mom, 167 § 1. mom ja 169 1. mom perusteella hyväksyttävissä oleva rakennustarvikkeiden varastointi. Rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, että uhkasakon asettaminen on ilmeisesti tavoitteidensa mukaisesti tehonnut, mikäli kiinteistönomistaja on edennyt kiinteistön siistimisen osalta. Rakentamislupaa kiinteistöllä 272-420-76-15 olevien rakennusten luvittamiseksi ei ole jätetty. Kokkolan kaupungin sähköiseen lupajärjestelmään on perustettu 14.10.2024 rakennuslupahakemus.14.10.2024 perustetulle hakemukselle ei ole lisätty yhtään liitettä, eikä hakemusta ole jätetty rakennusvalvonnan käsittelyyn.

Kokkolan kaupungin rakennus- ja ympäristölautakunta toteaa, että 25.6.2025 asetettuja velvoitteita kiinteistöllä 272-420-76-15 ei ole suoritettu ja valitus uhkasakon asettamisesta tulee hylätä. Rakennus- ja ymräristölautakunta toteaa myös, että varsinaista uhkasakon tuomitsemispäätöstä ei ole tehty. Uhkasakon tuomitsemista rakennus- ja ympäristölautakunta päättää erikseen, mikäli velvoitteita asetetun uhkasakon osalta ei noudateta.

Oheismateriaali A

 14.10.2024 perustettu rakennuslupahakemus

Rakennusvalvontapäällikkö

 Rakennus- ja ympäristölautakunta päättää toimittaa ehdotetun vastineen 15.10.2025 mennessä Vaasan hallinto-oikeudelle

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta hyväksyi päätösesityksen.