Rakennus- ja ympäristölautakunta
Pöytäkirja 29.11.2023/Pykälä 172

Rakennus- ja ympäristölautakunta 29.11.2023 § 172  

851/10.03.00.02/2023  

Valmistelija Johtava rakennustarkastaja Niina Lindholm

Rakennuspaikka

  Mikontie 19

  67900 KOKKOLA

Hakija

  Kip Infra Oy

  PL 17

  67101 Kokkola

Toimenpide

  Rakennuksen rakentaminen MRL 125.1 §

  Erillislaite MRL 126a.4 §
  (Teollisuusrakennus ja palo-osastoidut jätesuojat)

  Uusi rakennus

Rakenteellinen paloturvallisuus

  Luvan rakennus 1

  Tuotantorakennus

  Paloluokka P1

Lausunnot

Hakemuksen liitteet

Lisäselvitykset ja poikkeukset

Hanke

Uudisrakennushanke käsittää teollisuusrakennuksen, joka pitää sisällään tuotanto- ja varastotiloja sekä toimisto- ja sosiaalitiloja. Hankkeen yhteenlaskettu kerrosala on 8 282 m2.

Aiempi, vedyn tuotannon koelaitoksen rakennuslupa 2022-408, § 129 on peruttu.


Naapureiden kuuleminen

Hakija on kuullut naapurit yhtä lukuun ottamatta. Esityslistan julkaisun jälkeen tältäkin naapurilta on saatu kuuleminen, jossa ei ollut huomautettavaa. Hakemuksesta on saatu kaksi huomautusta naapureilta / taholta, jonka etuun hankkeella voi olla vaikutusta. Huomautuksissa on nostettu esiin seuraavat asiat:

Tontin poikki kulkee käytössä oleva höyrylinja putkisiltaa pitkin, jonka toiminnan tulee jatkua. Linjan muutos- ja uudelleenreititystöistä aiheutuvista mahdollisista käyttökatkoksista vaaditaan sovittavan naapurin kanssa.

Lisäksi naapuri on vaatinut huomioimaan suunnitelmissa kevyenliikenteen viitaten alueen turvallisuuden parantamiseen.

Toisessa huomautuksessa viitataan erikoiskuljetusreittiin, joka huomautuksessa vaaditaan säilyttämään esteettömänä.

Hakija on antanut vastineen huomautuksiin. Vastineessa kerrotaan, ettei putkisiltaa siirretä ja siihen kohdistuvista mahdollisista muutoksista sovitaan käyttäjien kanssa niin ettei niistä aiheudu haittaa.

Vastineessa todetaan myös, että kevyenliikenteen reitti on lisätty asemapiirrokseen.

Rakennuksen sijoittamisessa on myös huomioitu erikoiskuljetusreitti, eikä sitä tulla kaventamaan.

Puuttuva naapurinkuuleminen lisätään hakemukseen ennen rakennusluvan käsittelyä ja mahdolliset huomautukset esitellään kokouksessa.


Poikkeukset / muuta huomioitavaa

Vähäinen poikkeaminen MRL 175 §. Poistumisteiden ylle on pyydetty lisäämään katokset vedoten Ympäristöministeriön asetukseen rakennuksen käyttöturvallisuudesta, 1007/2017:

”18 §
Kulkutien ja oleskelualueen suojaaminen
Sisäänkäynnin ja kulkuväylän kohdan ja talvella käytettävän leikki- ja oleskelualueen sekä rakennusta ympäröivän katualueen ja muun yleisen alueen on oltava suojattu rakennuksen katolta putoavalta lumelta ja jäältä lumiestein katemateriaali ja katon kallistus huomioon ottaen.
Sisäänkäynnin on lisäksi oltava suojattu kinostumiselta katoksella.”

Katoksia ei ole esitetty suunnitelmissa ja asiaa on perusteltu seuraavasti:

”Tässä on kyseessä suljetulla alueella oleva teollisuusrakennus, jossa kaikilla kävijöillä on kulkulupa ja turvallisuuskoulutus.

Pykälässä 18 mainittu kinostuminen on huomioon otettava riski, jota pieni katos ei poista. Toisaalta rakennuksessa ei ole räystäitä, jolta pääsisi tippumaan lunta ja jäätä.
Näkisin vielä, että katokset ovat pikemminkin haittana teollisuusalueen toiminnalle (alueelle, jossa liikutaan työkoneilla ja rekka-autoilla) […]”

Kiinteistönhuollossa tulee kiinnittää huomiota poistumisteiden edustan pitämiseen avoimena. Huomioiden hakijan perustelut ja edellä mainittu ehto voidaan hyväksyä, ettei katoksia rakenneta.

Prosessiin liittyvälle soihdulle tullaan hakemaan erillinen lupa myöhemmin.

Jätesuojat sijoittuvat aivan rakennuksen ulkoseinän vierelle. Näiden palosuojattujen jäteastioiden sijoittelussa, ilman rakenteellista palo-osastointia, tulee noudattaa valmistajan ohjeita.

Esittelijän päätösehdotus

Ehdotuksen tekijä: Kaupunkilupapäällikkö

- Harkitaan oikeaksi maankäyttö- ja rakennuslain ja sen nojalla annettujen säännösten ja määräysten perusteella myöntää lupa sekä hyväksyä esitetyt piirustukset noudatettaviksi seuraavin ehdoin.

Rakennustyötä ei saa aloittaa ennen kuin on hyväksytty:

Ennen kunkin työvaiheen aloittamista on rakennusvalvontaviranomaiselle esitettävä:

Rakennustyön edistymisen mukaan pyydettävä seuraavat katselmukset:

Muut ehdot:

- Tämä päätös annetaan julkipanon jälkeen
- Päätös on maksullinen

Rakennustyöt on tämän rakennusluvan perusteella aloitettava kolmen vuoden kuluessa luvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa, mikäli sen voimassaoloa ei jatketa oikeudellisten edellytysten niin salliessa. Työ on saatettava loppuun viiden vuoden kuluessa rakennusluvan lainvoimaiseksi tulemisesta. Lupa raukeaa mikäli sen voimassaoloaikaa ei pidennetä sen voimassaoloaikana.

Ohjeet valitus/oikaisumenettelystä liitteenä. Rakennustyön aloittamisesta on ilmoitettava rakennusvalvontaviranomaiselle.

Käsittely Nina Kujala ilmoitti olevansa esteellinen (hallintolaki 28.1 § kohta 2) ja poistui kokouksesta asian käsittelyn ja päätöksenteon ajaksi.

Päätös Rakennus- ja ympäristölautakunta hyväksyi päätösesityksen.